← 一覧へ戻るグランアルト豊洲
東京都江東区豊洲5丁目6-45 ・ 豊洲駅 徒歩4分 ・ 2001年築 ・ 298戸 ・ 20階建 ・ 東洋建設(株)
推定売買価格1億1,011万円76㎡・146万円/㎡
推定募集賃料38.2万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.53㎡）
5,055円/㎡75.53㎡なら 38.2万円／月
豊洲駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中でやや高いほう
3,317円/㎡中央値 4,425円/㎡6,914円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）526件
この建物で確認されている広さ59〜86㎡（628件の掲載・成約から。58㎡〜92㎡ の住戸もあります）
●は豊洲駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2001年8月築25年
- 階数
- 地下1階付20階建
- 総戸数
- 298戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東洋建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引豊洲駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
68万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,000,000円/㎡前年比 +13.6%
284m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店ほか9店徒歩2分96m
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分98m
- デイリーヤマザキ徒歩5分365m
- ローソンほか1店徒歩8分594m
- ミニストップ 江東枝川１丁目店徒歩9分702m
- ほか16件
スーパー7
- ライフ豊洲店徒歩2分143m
- Sakagami徒歩5分335m
- イオン徒歩6分454m
- ダイエー徒歩7分483m
- 東武ストア徒歩7分485m
- フードストアあおき 東京豊洲店徒歩8分628m
- 文化堂徒歩8分631m
薬局・ドラッグストア8
- 杏林堂薬局徒歩4分270m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩5分326m
- 豊洲薬局徒歩5分344m
- 日本調剤 豊洲駅前薬局徒歩5分398m
- 薬局徒歩7分558m
- マツモトキヨシ徒歩8分602m
- どらっぐ ぱぱす徒歩10分789m
- ほか1件
医療機関78
- 豊洲ＳＨデンタルオフィス徒歩2分97m
- 湘南美容クリニック豊洲院徒歩2分112m
- 博報堂プロダクツ診療所徒歩2分114m
- きずときずあとのクリニック豊洲院徒歩3分172m
- 医療法人社団豊洲小児科醫院徒歩3分172m
- 豊洲ベイサイド内科外科徒歩3分172m
- 医療法人社団モルゲンロート 豊洲みんなクリニック 豊洲院徒歩3分179m
- 江東とよす薬局徒歩3分184m
- ほか70件
大規模小売店7
- 豊洲シエルタワー徒歩5分353m
- （仮称）豊洲四丁目店舗計画徒歩5分370m
- （仮称）江東区東雲1丁目複合プロジェクト徒歩6分439m
- （仮称）ドン・キホーテ東雲店18徒歩8分592m
- （仮称）豊洲2－1街区商業施設計画徒歩9分682m
- （仮称）豊洲二丁目4-1街区・6街区商業施設徒歩9分682m
- （仮称）豊洲4-2街区（B棟）商業施設計画徒歩9分682m
小学校2
- 江東区立豊洲西小学校徒歩4分272m
- 江東区立豊洲小学校徒歩4分284m
中学校2
- 江東区立深川第五中学校徒歩2分139m
- 芝浦工業大学附属中学校徒歩8分637m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 豊洲小学校
- 小学校 豊洲西小学校
- 小学校 東雲小学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発