リッツハウスモア

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目16-32 ・金沢文庫駅徒歩5分

1994年築・ 24戸・ 2階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　45㎡募集ベース9.3万円/月管理費込み

金沢文庫駅の同条件でやや高い45〜60㎡・築30年〜の37棟と比べて

広さ45㎡

既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡（10件／掲載10件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1994年4月築32年
階数: 2階建
総戸数: 24戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1994年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 518,000円/㎡前年比 +14.9%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ11

ローソン徒歩2分83m
セブン-イレブンほか2店徒歩2分153m
ローソン・スリーエフほか1店徒歩3分210m
ミニストップ徒歩3分226m
ファミリーマート松山釜利谷店ほか3店徒歩5分347m
ほか6件

スーパー3

オーケー金沢文庫店（横浜市）徒歩2分99m
アピタ徒歩3分173m
A-coop徒歩8分618m

薬局・ドラッグストア9

クリエイトほか1店徒歩1分37m
ハックドラッグ徒歩2分82m
マツモトキヨシ徒歩3分165m
小田薬局徒歩3分187m
漢方薬薬研堂徒歩4分247m
さなえ薬局徒歩4分248m
谷津薬局徒歩4分271m
すみれ薬局徒歩6分465m
ほか1件

医療機関84

金沢文庫アイクリニック徒歩1分6m
庄司クリニック徒歩1分6m
ユニスマイル薬局金沢文庫店徒歩1分12m
内田歯科医院徒歩1分20m
星空クリニック徒歩1分32m
クリエイト薬局金沢文庫駅前店徒歩1分34m
平石耳鼻咽喉科医院徒歩1分44m
ハックドラッグ金沢文庫西口薬局徒歩2分84m
ほか76件

大規模小売店7

紳士服アオキ金沢文庫店徒歩2分85m
アピタ金沢文庫店徒歩2分85m
（仮称）オーケー金沢文庫店徒歩2分101m
ゴルフ５金沢文庫店徒歩5分391m
金沢商業センター(協)徒歩8分600m
京急サニーマート徒歩9分670m
横綜興業ビル徒歩10分748m

小学校2

横浜市立釜利谷東小学校徒歩4分320m
横浜市立八景小学校徒歩6分479m

中学校1

横浜市立金沢中学校徒歩3分238m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校釜利谷東小学校
小学校八景小学校
中学校西柴中学校
中学校金沢中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

金沢文庫駅東口地区予定・ 822m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

本線金沢文庫徒歩5分
本線金沢八景徒歩22分