Machi Gate街のマンションデータベース

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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

東京都港区高輪2丁目1-15 ・ 泉岳寺駅 徒歩3分 ・ 2008年築 ・ 127戸 ・ 9階建

推定売買価格2億9,588万円70㎡・423万円/㎡
推定募集賃料37.6万円/月77㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.95㎡）

4,889円/㎡76.95㎡なら 37.6万円／月

泉岳寺駅の60㎡〜の29棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,889円/㎡
3,104円/㎡中央値 3,854円/㎡7,651円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035040020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）79件

●は泉岳寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年5月築18年
階数
地下1階付9階建
総戸数
127戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

泉岳寺駅徒歩3分

泉岳寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—————
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年———
築31年〜—

98万円/㎡ 〜 240万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

白金高輪駅徒歩10分

白金高輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

104万円/㎡ 〜 426万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,680,000円/㎡前年比 +12.8%

245m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。

まわりの施設

コンビニ19

  • デイリーヤマザキ徒歩3分175m
  • ローソンほか6店徒歩3分191m
  • ファミリーマート 東海大学品川キャンパス／Ｓ店ほか4店徒歩4分263m
  • ローソンストア100徒歩5分349m
  • セブン-イレブンほか1店徒歩5分387m
  • TOUCH TO GO徒歩6分473m
  • スリーエフ徒歩9分680m
  • ナチュラルローソン徒歩10分729m
  • ほか11件

スーパー8

  • ピーコックストアほか1店徒歩4分294m
  • 明治屋徒歩5分372m
  • ZEROCORNER徒歩6分431m
  • 成城石井徒歩6分446m
  • Lincos徒歩7分531m
  • マルエツ リンコス 高輪店徒歩7分552m
  • CORE徒歩9分644m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア9

  • オーベル薬局ほか1店徒歩3分205m
  • MARONIE徒歩6分435m
  • 薬局徒歩6分442m
  • Hermes in Colors徒歩6分449m
  • MARKS&WEB徒歩7分487m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩7分499m
  • トモズ徒歩9分655m
  • ほか2件

医療機関71

  • 高輪往診クリニック徒歩1分61m
  • 堀江歯科医院徒歩2分110m
  • ササガワ・エースデンタル徒歩2分132m
  • 伊皿子坂医院徒歩2分157m
  • 高輪歯科徒歩2分159m
  • 医療法人社団高輪会　高輪歯科医院徒歩3分185m
  • 高輪整形外科クリニック徒歩3分211m
  • オーベル薬局　高輪店徒歩3分214m
  • ほか63件

大規模小売店3

  • 泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業特定施設建築物徒歩3分198m
  • 品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)3街区・4街区徒歩6分432m
  • （仮称）白金プラザ徒歩10分795m

小学校2

  • 港区立高輪台小学校徒歩5分386m
  • 港区立御田小学校徒歩7分481m

中学校4

  • 高輪中学校徒歩2分126m
  • 東海大学付属高輪台高等学校中等部徒歩3分214m
  • 港区立高松中学校徒歩5分367m
  • 港区立三田中学校徒歩10分787m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

浅草線
  1. 中延
  2. 戸越
  3. 五反田
  4. 高輪台
  5. 泉岳寺
  6. 三田
  7. 大門
  8. 新橋
  9. 東銀座
三田線
  1. 目黒
  2. 白金台
  3. 白金高輪
  4. 三田
  5. 芝公園
  6. 御成門
  7. 内幸町
南北線
  1. 目黒
  2. 白金台
  3. 白金高輪
  4. 麻布十番
  5. 六本木一丁目
  6. 溜池山王
  7. 永田町
京急本線
  1. 青物横丁
  2. 新馬場
  3. 北品川
  4. 品川
  5. 泉岳寺

最寄り駅