← 一覧へ戻る西落合ファミリーマンション
東京都新宿区西落合3丁目8-5 ・ 落合南長崎駅 徒歩2分 ・ 1973年築 ・ 65戸 ・ 10階建 ・ (株)内野工務店
推定売買価格2,862万円35㎡・82万円/㎡
推定募集賃料12.3万円/月39㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（38.89㎡）
3,165円/㎡38.89㎡なら 12.3万円／月
落合南長崎駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の31棟の中でやや安いほう
2,363円/㎡中央値 3,176円/㎡4,212円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1973年7月築53年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 65戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)内野工務店
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合南長崎駅徒歩2分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩13分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,140,000円/㎡前年比 +20%
249m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ローソンほか1店徒歩2分122m
- ファミリーマートほか9店徒歩4分261m
- ローソンストア100徒歩5分341m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分381m
- ミニストップ徒歩6分420m
- あさひや徒歩6分475m
- ほか15件
スーパー11
- コープ徒歩2分135m
- ライフ落合南長崎駅前店徒歩3分202m
- まいばすけっと 西落合１丁目ほか4店徒歩5分387m
- いせみつ徒歩6分409m
- フードショップ埼玉屋徒歩10分731m
- オリンピック徒歩10分751m
- 西友東長崎店徒歩10分796m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア5
- 中川薬局徒歩3分185m
- クスリの共栄徒歩8分586m
- 丹羽薬局徒歩9分642m
- ほんだ薬局徒歩9分669m
- ヤマグチ薬局徒歩9分680m
医療機関56
- 西落合リーフ歯科・矯正歯科徒歩2分85m
- ＭＯＤＯＯＮ ＤＥＮＴＡＬ徒歩2分114m
- ウエストデンタルクリニック徒歩2分121m
- 医療法人社団曙光会 落合内科クリニック徒歩2分125m
- 西落合歯科徒歩2分140m
- 日本調剤 落合南長崎薬局徒歩2分158m
- プラス薬局徒歩3分166m
- 久木田医院徒歩3分178m
- ほか48件
小学校3
- 新宿区立落合第三小学校徒歩3分207m
- 豊島区立椎名町小学校徒歩8分580m
- 新宿区立落合第六小学校徒歩8分633m
中学校2
- 新宿区立落合第二中学校徒歩4分292m
- 目白研心中学校徒歩7分488m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第六小学校
- 小学校 椎名町小学校
- 小学校 落合第三小学校
- 中学校 明豊中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩2分
- 新宿線 中井 徒歩13分