ベターハウス
神奈川県横浜市南区中村町5丁目319-14 ・ 吉野町駅 徒歩14分
1982年築 ・ 16戸 ・ 4階建
推定売買価格実取引ベース30万円/㎡掲載の記録が無いため、総額は出していません ・ 予測区間 25〜48万円/㎡
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
この建物には売出・募集の掲載の記録が無いため、総額は出していません。 総戸数や階数から広さを推測すると、実在しない住戸の値段を出すことになります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）3件
この建物で確認されている広さ51〜51㎡（7件の掲載・成約から。51㎡〜51㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は吉野町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1982年4月築44年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引吉野町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
43万円/㎡ 〜 115万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
吉野町駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1982年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 235,000円/㎡前年比 +3.1%
373m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- ローソン 磯子丸山店 (LAWSON)ほか2店徒歩3分221m
- LAWSON磯子丸山一丁目店徒歩5分378m
- ファミリーマート 磯子丸山二丁目店ほか3店徒歩6分454m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分616m
- TOWNSHOP徒歩9分719m
- ミニストップ 横浜市大センター病院店徒歩10分742m
- ほか6件
スーパー8
- ヤオコー横浜天神橋店ほか1店徒歩3分194m
- まいばすけっと 横浜中村橋ほか3店徒歩7分532m
- FUJI 根岸橋店徒歩9分654m
- 中央マート徒歩9分683m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア9
- シンワ薬局徒歩5分367m
- オオクボ薬局徒歩7分519m
- 鶴岡仁成薬局徒歩7分525m
- コスモ薬局ほか1店徒歩8分562m
- クリエイトS・D 磯子丸山店徒歩8分589m
- スギ薬局徒歩8分617m
- 川田薬局徒歩10分792m
- 日本調剤徒歩10分798m
- ほか1件
医療機関23
- にじいろ藍薬局徒歩5分374m
- かもめ歯科医院徒歩5分374m
- タンポポ診療所徒歩6分460m
- 合名会社 大久保薬局徒歩7分512m
- 吉田歯科医院徒歩7分534m
- 有限会社鶴岡仁成堂薬局徒歩7分534m
- 矢吹整形外科徒歩7分539m
- コスモ薬局丸山店徒歩8分568m
- ほか15件
小学校2
- 横浜市立中村小学校徒歩8分631m
- 横浜市立滝頭小学校徒歩9分680m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中村小学校
- 小学校 滝頭小学校
- 中学校 平楽中学校
- 中学校 根岸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線