第2エクレール金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目1-10 ・金沢文庫駅徒歩5分

1988年築・ 12戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　65㎡募集ベース13.1万円/月管理費込み

金沢文庫駅の同条件で真ん中あたり60㎡〜・築30年〜の29棟と比べて

広さ65㎡

既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡（11件／掲載18件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1988年7月築38年
階数: 4階建
総戸数: 12戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 290,000円/㎡前年比 0%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ10

ファミリーマートほか1店徒歩1分64m
ローソン・スリーエフほか1店徒歩4分245m
セブン-イレブンほか1店徒歩4分312m
ローソンほか1店徒歩6分437m
ミニストップ徒歩9分679m
べんり村 SHOP さくらい徒歩10分788m
ほか4件

スーパー3

A-coop徒歩4分307m
アピタ徒歩6分406m
オーケー金沢文庫店（横浜市）徒歩7分517m

薬局・ドラッグストア7

谷津薬局徒歩3分220m
小田薬局徒歩4分267m
マツモトキヨシ徒歩4分301m
漢方薬薬研堂徒歩4分307m
さなえ薬局徒歩4分310m
ハックドラッグ徒歩5分372m
クリエイト徒歩6分457m

医療機関75

すぎやま歯科徒歩1分24m
金沢文庫南クリニック徒歩1分36m
金沢文庫レディースクリニック徒歩2分128m
アイ調剤薬局徒歩3分181m
横浜金沢文庫皮膚科クリニック徒歩3分181m
金沢文庫メンタルクリニック徒歩3分181m
おおの歯科クリニック徒歩3分185m
高橋医院徒歩3分215m
ほか67件

大規模小売店6

金沢商業センター(協)徒歩4分290m
京急サニーマート徒歩6分434m
横綜興業ビル徒歩6分438m
（仮称）オーケー金沢文庫店徒歩7分518m
アピタ金沢文庫店徒歩7分529m
紳士服アオキ金沢文庫店徒歩7分529m

小学校4

横浜市立八景小学校徒歩5分387m
横浜市立文庫小学校徒歩8分599m
横浜市立釜利谷東小学校徒歩10分762m
横浜市立金沢小学校徒歩10分773m

中学校1

横浜市立金沢中学校徒歩8分620m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校八景小学校
小学校文庫小学校
中学校西柴中学校
小学校金沢小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

金沢文庫駅東口地区予定・ 479m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線金沢文庫徒歩5分