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東京都豊島区上池袋１丁目３１－５ ・ 大塚駅 徒歩10分 ・ 1995年築 ・ 399戸 ・ 3階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（37.44㎡）
3,008円/㎡37.44㎡なら 11.3万円／月
大塚駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の62棟の中で安いほう（下位20%）
2,213円/㎡中央値 3,243円/㎡4,063円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）701件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1995年5月築31年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 399戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大塚駅徒歩10分
大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 281万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北池袋駅徒歩13分
北池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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38万円/㎡ 〜 176万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
池袋駅徒歩15分
池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,220,000円/㎡前年比 +15.1%
388m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ78
- ローソンストア100ほか2店徒歩3分176m
- セブン-イレブンほか18店徒歩3分182m
- ファミリーマート 上池袋三丁目店ほか47店徒歩3分237m
- miniピアゴ徒歩4分293m
- ローソンほか4店徒歩5分356m
- ミニストップほか1店徒歩8分572m
- ほか72件
スーパー19
- 業務スーパー徒歩4分291m
- マルエツ プチ 東池袋三丁目店ほか1店徒歩5分369m
- ピーコックストア徒歩5分370m
- まいばすけっと 東池袋２丁目ほか7店徒歩6分431m
- 肉のハナマサ徒歩6分471m
- フレッシュランド フェルカ徒歩7分497m
- スーパー徒歩7分519m
- Big-A徒歩9分644m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア11
- 春日通薬局徒歩4分293m
- スギ薬局徒歩6分469m
- 上池袋薬局徒歩7分507m
- トモズ徒歩7分528m
- くすりの福太郎徒歩7分540m
- サンドラッグ徒歩9分651m
- マツモトキヨシ徒歩9分700m
- ココカラファイン徒歩10分752m
- ほか3件
医療機関145
- 医療法人社団医恵会 関内科小児科徒歩2分134m
- 水庭クリニック徒歩3分197m
- 医療法人社団昭日会 後藤クリニックほか1店徒歩4分289m
- 春日通薬局徒歩4分293m
- 医療法人社団千樹会 ステラ耳鼻咽喉科徒歩4分298m
- 医療法人社団偕翔会 豊島中央病院徒歩4分300m
- 松本レディースＩＶＦクリニック徒歩4分303m
- さとう消化器内科クリニック徒歩4分304m
- ほか137件
大規模小売店11
- アニメイト池袋本店徒歩8分579m
- トヨタ池袋ビル徒歩8分591m
- サンシャインシティ低層店舗棟徒歩8分613m
- (仮称)栄真池袋東口プロジェクト118徒歩8分631m
- (仮称）池袋Sプロジェクト徒歩9分645m
- （仮称）東池袋一丁目計画ほか1店徒歩9分707m
- サンソウゴ池袋ビル徒歩10分731m
- ＪＲ大塚駅南口ビル（仮称）徒歩10分733m
- ほか3件
小学校4
- 豊島区立豊成小学校徒歩2分158m
- 豊島区立西巣鴨小学校徒歩9分656m
- 豊島区立朋有小学校徒歩9分698m
- 豊島区立池袋第一小学校徒歩10分765m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 豊成小学校
- 小学校 池袋第一小学校
- 中学校 池袋中学校
- 中学校 巣鴨北中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 大塚 徒歩10分
- 東上線 北池袋 徒歩13分
- 山手線 池袋 徒歩15分