← 一覧へ戻る千葉ガーデンタウンＤ棟
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5-2 ・ 千葉駅 徒歩16分 ・ 1974年築 ・ 275戸 ・ 12階建 ・ 三井建設株式会社
推定売買価格1,574万円71㎡・22万円/㎡
推定募集賃料12.7万円/月71㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
- 2,600万円2LDK ・ 70.67㎡ ・ 12階 ・ 南西向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.67㎡）
1,801円/㎡70.67㎡なら 12.7万円／月
千葉駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の20棟の中で真ん中あたり
1,182円/㎡中央値 1,915円/㎡2,726円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ71〜72㎡（177件の掲載・成約から。69㎡〜76㎡ の住戸もあります）
●は千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1974年6月築52年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 275戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三井建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引千葉駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
20万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 182,000円/㎡前年比 +5.2%
402m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ローソンほか4店徒歩4分280m
- セブン-イレブンほか2店徒歩7分497m
- NewDays徒歩7分512m
- ファミリーマート 千葉登戸四丁目店ほか5店徒歩8分569m
- ほか11件
スーパー5
- まいばすけっと 千葉みなと駅東ほか1店徒歩6分463m
- マルエツプチ徒歩6分477m
- フードスクエア徒歩8分583m
- マルエツ プチ 千葉みなと駅店徒歩8分606m
- ほか1件
医療機関30
- 千葉市休日救急診療所徒歩3分192m
- 若林歯科クリニック徒歩3分235m
- 医療法人社団魁芙会千葉ポートメディカルクリニック徒歩3分235m
- 医療法人社団ティースホワイト千葉みなと駅前歯科医院徒歩4分295m
- ひまわり薬局 登戸店徒歩4分319m
- 千葉みなと歯科室徒歩7分497m
- 小川歯科医院徒歩7分501m
- 医療法人社団哲昇会 小宮歯科口腔外科ほか1店徒歩7分516m
- ほか22件
小学校2
- 千葉市立幸町第三小学校徒歩3分200m
- 千葉市立登戸小学校徒歩8分570m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幸町第三小学校
- 中学校 幸町第二中学校
- 中学校 緑町中学校
- 小学校 登戸小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。