セティオ1番館

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町359 ・戸塚駅徒歩9分

2003年築・ 18戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　20㎡募集ベース6.8万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件でやや高い〜30㎡・築15〜30年の94棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（58件／掲載58件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2003年3月築23年
階数: 3階建
総戸数: 18戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 432,000円/㎡前年比 +5.1%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ18

セブン-イレブンほか3店徒歩2分101m
ファミリーマート横浜戸塚小前店ほか7店徒歩5分379m
ローソンほか3店徒歩7分531m
ローソン・スリーエフほか1店徒歩9分711m
ほか14件

スーパー7

まいばすけっと戸塚駅南徒歩6分418m
ピアゴ徒歩6分420m
業務スーパー徒歩7分495m
東急ストア戸塚店徒歩8分561m
戸塚東急ストア徒歩9分658m
スーパー三和徒歩10分731m
買えちゃうカンパニーの薬局とつか徒歩10分790m

薬局・ドラッグストア9

HACほか1店徒歩5分374m
ハートフル薬局徒歩6分446m
ひだまり薬局徒歩6分461m
フィットケア・エクスプレス徒歩6分476m
くすりセイジョー徒歩7分528m
ツルハドラッグ徒歩7分559m
サンドラッグ徒歩9分673m
ハックドラッグ徒歩10分766m
ほか1件

医療機関109

戸塚南クリニック徒歩2分112m
漢方薬局和漢堂徒歩4分244m
医療法人横浜未来ヘルスケアシステム　戸塚共立透析クリニックほか3店徒歩4分288m
戸塚デンタルオフィス徒歩4分296m
戸塚こどもクリニック徒歩4分296m
あいかわ一番館薬局徒歩5分333m
医療法人はまゆう会浜之上クリニック徒歩5分336m
はっとり泌尿器科・皮ふ科徒歩5分336m
ほか101件

大規模小売店6

菊屋百貨店徒歩7分528m
アピタ戸塚店徒歩7分537m
戸塚西口共同ビル徒歩8分561m
ラピス戸塚1徒歩8分571m
ラピス戸塚2徒歩9分641m
サクラス戸塚徒歩10分740m

小学校2

横浜市立戸塚小学校徒歩5分328m
横浜市立東戸塚小学校徒歩10分759m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校東戸塚小学校
小学校戸塚小学校
中学校戸塚中学校
中学校豊田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線2駅・ 5路線

東海道本線戸塚徒歩9分
横須賀線東戸塚徒歩9分