← 一覧へ戻る高田馬場パークホームズ
東京都新宿区高田馬場4丁目40-2 ・ 落合駅 徒歩10分 ・ 1994年築 ・ 78戸 ・ 8階建
推定売買価格6,931万円55㎡・126万円/㎡
推定募集賃料19.2万円/月56㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.09㎡）
3,429円/㎡56.09㎡なら 19.2万円／月
落合駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の16棟の中で高いほう
2,363円/㎡中央値 3,028円/㎡4,942円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1994年2月築32年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 78戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合駅徒歩10分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下落合駅徒歩11分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩12分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大久保駅徒歩14分
大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 259万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 865,000円/㎡前年比 +8.7%
226m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ20
- セブン-イレブンほか7店徒歩1分77m
- サンクス徒歩5分341m
- ファミリーマート 小滝橋通り店ほか5店徒歩5分341m
- ミニストップ 北新宿４丁目店徒歩5分354m
- ローソンほか1店徒歩8分616m
- FamilyMart徒歩9分666m
- コンビニ徒歩10分740m
- ほか13件
スーパー13
- まいばすけっと 北新宿４丁目ほか4店徒歩2分108m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩2分129m
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか1店徒歩6分453m
- オオゼキ徒歩8分590m
- イオン徒歩9分675m
- スズタツ徒歩10分743m
- Kitchen Court徒歩10分756m
- 西友高田馬場店徒歩10分757m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア8
- サンドラッグ徒歩3分180m
- レジーナ薬局徒歩5分362m
- ケイワ薬局徒歩8分597m
- 丸美屋薬局徒歩8分607m
- ココカラファイン徒歩8分614m
- トモズ徒歩9分705m
- 上落合2丁目薬局徒歩10分751m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩10分781m
医療機関76
- 庄司歯科医院徒歩1分77m
- 医療法人社団寿慶会 小滝橋整形外科徒歩1分77m
- 医療法人社団 東京ヒルズクリニック 銀座院ほか1店徒歩2分85m
- 穴沢歯科医院徒歩2分101m
- 小滝橋そら内科クリニック徒歩2分145m
- 小滝橋眼科クリニック徒歩2分145m
- ふれあい歯科ごとう徒歩3分218m
- 医療法人社団東京西双泉会 双泉会クリニックしんじゅく徒歩3分218m
- ほか68件
大規模小売店1
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩10分761m
小学校4
- 新宿区立西戸山小学校徒歩6分441m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩8分639m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩9分670m
- 新宿区立淀橋第四小学校徒歩9分710m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西戸山小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 淀橋第四小学校
- 小学校 戸山小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 東西線 落合 徒歩10分
- 新宿線 下落合 徒歩11分
- 山手線 高田馬場 徒歩12分
- 中央・総武線 大久保 徒歩14分