スギタハウス

神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目17-11 ・新杉田駅徒歩13分

1996年築・ 12戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　30㎡募集ベース6.5万円/月管理費込み

新杉田駅の同条件でやや安い30〜45㎡の20棟と比べて

広さ30㎡

既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡（26件／掲載46件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

8.5万円2K ・ 43㎡・ 3階・管理費4,500円・敷9万円・礼9万円募集開始2026年6月掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1996年9月築30年
階数: 4階建
総戸数: 12戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

新杉田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 178,000円/㎡前年比 +2.3%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ3

ファミリーマート金沢富岡店ほか2店徒歩3分182m
ほか2件

スーパー4

まいばすけっと杉田駅南ほか1店徒歩9分710m
オーケー新杉田店（横浜市）徒歩9分715m
オーケー新杉田店徒歩9分718m
ほか1件

薬局・ドラッグストア4

ウエルシア薬局徒歩10分774m
ハックドラッグ杉田商店街店徒歩10分785m
HAC ドラッグ徒歩10分789m
マツモトキヨシ徒歩10分797m

医療機関26

河内歯科徒歩3分208m
医療法人社団至誠会たきもとクリニック徒歩3分208m
あおと眼科徒歩3分208m
せき耳鼻咽喉科徒歩3分220m
たんぽぽ薬局杉田店徒歩3分228m
クリニックおおた徒歩4分278m
有限会社岩崎薬局徒歩7分538m
椿薬局徒歩8分562m
ほか18件

大規模小売店1

鹿島ビル徒歩9分681m

小学校2

横浜市立梅林小学校徒歩4分304m
横浜市立小田小学校徒歩10分759m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校梅林小学校
中学校小田中学校
小学校杉田小学校
中学校浜中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

京浜東北線新杉田徒歩13分
本線杉田徒歩15分