ハイツオータニ
神奈川県横浜市金沢区洲崎町21-9 ・ 金沢八景駅 徒歩10分
1990年築 ・ 4戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 15㎡募集ベース4.2万円/月管理費込み
金沢八景駅の同条件で高い〜30㎡ ・ 築30年〜の34棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い15〜20㎡ （36件／掲載38件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 4.6万円1K ・ 17.32㎡ ・ 2階 ・ 管理費2,000円募集開始2026年7月掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年3月築36年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 4戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
金沢八景駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1990年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 571,000円/㎡前年比 +10.9%
512m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブン徒歩2分93m
- べんり村 SHOP さくらい徒歩4分279m
- ファミリーマート 平潟店ほか5店徒歩5分386m
- ローソンほか1店徒歩6分426m
- ローソンストア100徒歩9分691m
- ほか6件
スーパー2
- イオン徒歩6分435m
- A-coop徒歩10分757m
薬局・ドラッグストア4
- しおかぜ薬局徒歩4分248m
- 八景ファーマシー徒歩7分483m
- 光栄堂薬局徒歩7分519m
- マツモトキヨシ徒歩8分577m
医療機関57
- 清水歯科医院徒歩1分78m
- 小野医院徒歩3分218m
- 株式会社カムしおかぜ薬局徒歩4分245m
- いけがわ医院徒歩4分249m
- 西野歯科医院徒歩4分260m
- グリムデンタルクリニック徒歩5分395m
- 社会福祉法人恩賜財団済生会 支部神奈川県済生会横浜若草病院徒歩5分399m
- 金沢小学校前歯科医院徒歩6分403m
- ほか49件
大規模小売店4
- 金沢八景ショッピングセンター徒歩6分438m
- 横綜興業ビル徒歩8分619m
- 京急サニーマート徒歩9分672m
- 金沢商業センター(協)徒歩10分775m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 六浦中学校
- 小学校 金沢小学校
- 中学校 金沢中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線