スカイパレス東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区川上町98-2 ・ 東戸塚駅 徒歩5分
1997年築 ・ 13戸 ・ 9階建 ・ スカイ
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸2件推定募集賃料 55㎡募集ベース13.7万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の32棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （303件／掲載303件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 13.6万円3DK ・ 57.2㎡ ・ 4階 ・ 管理費9,000円 ・ 礼14万円募集7日掲載元で見る →
- 14.1万円3DK ・ 57.2㎡ ・ 5階 ・ 管理費9,000円 ・ 礼14万円募集7日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年8月築29年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 13戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- スカイ
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1997年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 326,000円/㎡前年比 +6.2%
107m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分97m
- ファミリーマート サンズ東戸塚駅西口店ほか8店徒歩2分119m
- ローソンほか2店徒歩3分179m
- NewDays徒歩5分346m
- ナチュラルローソン徒歩5分365m
- ローソン・スリーエフ徒歩5分386m
- ヒロマルチェーン徒歩5分388m
- サークルK徒歩8分632m
- ほか12件
スーパー9
- まいばすけっと 戸塚川上町徒歩2分116m
- コープかながわ徒歩4分248m
- 東急ストア徒歩4分251m
- 東急ストアモレラ東戸塚店徒歩4分256m
- オリンピック徒歩4分294m
- ザ・ガーデン自由が丘徒歩7分481m
- オーケー 東戸塚店（横浜市）徒歩8分568m
- うおしち徒歩8分616m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア20
- 平安薬局徒歩2分140m
- HACほか3店徒歩3分230m
- ココカラファインほか1店徒歩3分239m
- セイムス徒歩4分255m
- マーガレット薬局徒歩6分413m
- Fit Care Express徒歩6分416m
- 川上薬局徒歩6分447m
- あんず薬局徒歩6分479m
- ほか12件
医療機関95
- 平安薬局徒歩2分109m
- 医療法人神徳会 ミズタ整形外科徒歩2分109m
- おかもと内科皮膚科クリニック徒歩2分109m
- 小野歯科医院徒歩2分155m
- 医療法人社団木原会 木原歯科・内科医院徒歩2分156m
- ニック東戸塚薬局徒歩3分197m
- 海のこどもクリニック徒歩3分197m
- 片桐眼科クリニック徒歩3分197m
- ほか87件
大規模小売店8
- 東戸塚西口プラザ徒歩3分188m
- 新一開発１街区ビル徒歩4分256m
- モレラ東戸塚徒歩4分256m
- ウエルストン第２ビル徒歩4分293m
- パークハウス南の街徒歩6分466m
- ニューシティ東戸塚11街区店舗徒歩7分498m
- オーロラシティ徒歩7分501m
- オーケー東戸塚店徒歩7分518m
小学校2
- 横浜市立川上北小学校徒歩2分124m
- 横浜市立品濃小学校徒歩7分553m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 品濃小学校
- 小学校 川上北小学校
- 中学校 名瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線