← 一覧へ戻るオーベルグランディオＢＡＹＦＲＯＮＴ
東京都江東区豊洲5丁目6-10 ・ 豊洲駅 徒歩8分
2000年築 ・ 251戸 ・ 14階建 ・ オーベル ・ 株式会社長谷工コーポレーション
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 76㎡9,677万円128万円/㎡ ・ 予測区間 83〜138万
この建物で確認されている広さは69〜102㎡（226件の記録）。上の金額は真ん中の76㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 +6.4% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,706円/㎡76㎡なら 28.1万円／月
豊洲駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中で安いほう（下位20%）
2,692円/㎡中央値 4,425円/㎡6,353円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）592件
この建物で確認されている広さ69〜102㎡（226件の掲載・成約から。61㎡〜104㎡ の住戸もあります）
●は豊洲駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2000年2月築26年
- 階数
- 地下1階付14階建
- 総戸数
- 251戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- オーベル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引豊洲駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
68万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,000,000円/㎡前年比 +13.6%
441m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ19
- ファミリーマート 豊洲キャナルフロント店ほか9店徒歩2分131m
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分240m
- ローソンほか1店徒歩6分456m
- デイリーヤマザキ徒歩7分527m
- ほか15件
スーパー6
- ライフ豊洲店徒歩4分281m
- 東武ストア徒歩5分343m
- イオン徒歩5分366m
- Sakagami徒歩7分492m
- ダイエー徒歩7分508m
- フードストアあおき 東京豊洲店徒歩10分780m
薬局・ドラッグストア7
- 杏林堂薬局徒歩6分447m
- 薬局徒歩6分473m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩7分489m
- 豊洲薬局徒歩7分516m
- 日本調剤 豊洲駅前薬局徒歩8分571m
- マツモトキヨシ徒歩10分783m
- ほか1件
医療機関66
- 博報堂プロダクツ診療所徒歩2分111m
- 豊洲ＳＨデンタルオフィス徒歩3分179m
- 江東とよす薬局徒歩4分253m
- 豊洲ベイサイド内科外科徒歩4分260m
- きずときずあとのクリニック豊洲院徒歩4分260m
- 医療法人社団豊洲小児科醫院徒歩4分260m
- そうごう薬局 豊洲店徒歩4分262m
- 昭和医科大学江東豊洲病院徒歩4分274m
- ほか58件
大規模小売店4
- （仮称）江東区東雲1丁目複合プロジェクト徒歩5分331m
- （仮称）ドン・キホーテ東雲店18徒歩6分435m
- 豊洲シエルタワー徒歩6分476m
- （仮称）豊洲四丁目店舗計画徒歩7分548m
小学校2
- 江東区立豊洲西小学校徒歩5分329m
- 江東区立豊洲小学校徒歩6分463m
中学校2
- 江東区立深川第五中学校徒歩4分301m
- 芝浦工業大学附属中学校徒歩8分599m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 豊洲西小学校
- 小学校 東雲小学校
- 中学校 義務教育学校有明西学園
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線