コレクションズT

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東5丁目4-32 ・金沢文庫駅徒歩19分

1995年築・ 7戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸3件

推定募集賃料　30㎡募集ベース5.8万円/月管理費込み

金沢文庫駅の同条件で安い30〜45㎡・築30年〜の44棟と比べて

広さ30㎡

既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡（9件／掲載16件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集3件

6.7万円1DK ・ 32.08㎡・ 3階・管理費1,000円募集開始2026年4月掲載元で見る →
7.0万円1DK ・ 37.72㎡・ 3階・管理費3,000円・敷7万円募集開始2026年3月掲載元で見る →
2件の掲載元を表示
- (株)ミニミニ神奈川金沢八景店掲載元で見る →
- SEAWOODHOMES(株)掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1995年3月築31年
階数: 3階建
総戸数: 7戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

金沢文庫駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1995年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 275,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 準住居

まわりの施設

コンビニ5

ローソン徒歩1分33m
セブン-イレブンほか1店徒歩9分667m
ミニストップほか1店徒歩10分776m
ほか2件

薬局・ドラッグストア2

クリエイト徒歩8分628m
すみれ薬局徒歩10分769m

医療機関20

みらい薬局文庫店徒歩2分106m
五條歯科医院徒歩2分118m
こじま脳神経外科・内科クリニック徒歩2分118m
樹診療所かまりや徒歩2分147m
かわぞえ歯科クリニック徒歩7分555m
カマリヤ薬局徒歩8分617m
かまりや歯科医院徒歩8分640m
医療法人社団協友会　金沢文庫病院徒歩9分664m
ほか12件

小学校1

横浜市立釜利谷小学校徒歩6分427m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校能見台南小学校
小学校釜利谷小学校
中学校釜利谷中学校
中学校富岡中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

金沢文庫駅東口地区予定・ 1,935m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

本線金沢文庫徒歩19分
本線金沢八景徒歩32分