← 一覧へ戻る桂ビル
東京都新宿区山吹町305 ・ 神楽坂駅 徒歩5分 ・ 1987年築 ・ 133戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.69㎡）
4,470円/㎡20.69㎡なら 9.2万円／月
神楽坂駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の68棟の中でやや高いほう
3,307円/㎡中央値 4,341円/㎡6,003円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）123件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は神楽坂駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1987年8月築39年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 133戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
神楽坂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | | | |
|---|
78万円/㎡ 〜 336万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,200,000円/㎡前年比 +14%
155m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ45
- セブン-イレブンほか10店徒歩1分42m
- ココカラファイン徒歩1分67m
- ローソンほか4店徒歩2分117m
- High five salad徒歩2分158m
- コンビニ徒歩3分170m
- ファミリーマートほか20店徒歩3分170m
- 高山食品店徒歩5分379m
- ナチュラルローソン徒歩7分524m
- ほか37件
スーパー19
- まいばすけっと 山吹町ほか9店徒歩3分176m
- スーパー徒歩3分207m
- 業務スーパー徒歩4分268m
- コモディイイダ徒歩5分375m
- カップス神楽坂徒歩6分427m
- マルエツ 江戸川橋店徒歩6分464m
- Kimuraya徒歩8分568m
- SainE徒歩8分637m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア14
- 薬局徒歩2分120m
- 日本調剤ほか1店徒歩3分224m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩3分225m
- あかぎ薬局徒歩4分280m
- 矢来町薬局徒歩5分365m
- 有恒薬局徒歩6分426m
- アイセイ薬局徒歩6分460m
- 千代田薬局徒歩6分467m
- ほか6件
医療機関124
- 内科すずきクリニック徒歩2分108m
- 有限会社中里薬局徒歩2分120m
- 神楽坂泌尿器科クリニック徒歩2分129m
- 医療法人社団司洋会 司歯科徒歩2分146m
- 青木第二歯科医院徒歩3分166m
- 江戸川橋皮フ科クリニック徒歩3分169m
- 医療法人社団明日葉会 城北ホームケアクリニック徒歩3分187m
- いるか歯科医院徒歩3分198m
- ほか116件
小学校5
- 新宿区立江戸川小学校徒歩6分444m
- 新宿区立鶴巻小学校徒歩9分650m
- 文京区立関口台町小学校徒歩10分734m
- 新宿区立市谷小学校徒歩10分770m
- 新宿区立愛日小学校徒歩10分782m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 江戸川小学校
- 小学校 鶴巻小学校
- 中学校 牛込第二中学校
- 中学校 牛込第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発