← 一覧へ戻る中根住宅
東京都目黒区中根2丁目2-13 ・ 都立大学駅 徒歩3分 ・ 1968年築 ・ 45戸 ・ 7階建
推定売買価格4,992万円45㎡・111万円/㎡
推定募集賃料15.2万円/月46㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（45.69㎡）
3,333円/㎡45.69㎡なら 15.2万円／月
都立大学駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の32棟の中でやや高いほう
2,396円/㎡中央値 3,288円/㎡4,607円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件
この建物で確認されている広さ40〜46㎡（62件の掲載・成約から。40㎡〜57㎡ の住戸もあります）
●は都立大学駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1968年1月築58年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 45戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
都立大学駅徒歩3分
実取引都立大学駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 173万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
緑が丘駅徒歩12分
実取引緑が丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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94万円/㎡ 〜 169万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,200,000円/㎡前年比 +12.1%
153m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ14
- ローソンストア100徒歩1分30m
- セブン-イレブンほか2店徒歩1分75m
- ローソンほか1店徒歩2分88m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩3分227m
- ファミリーマートほか5店徒歩4分298m
- ほか9件
スーパー10
- まいばすけっと 都立大学駅南ほか4店徒歩4分249m
- 肉のハナマサ徒歩4分312m
- 東急ストア都立大学店徒歩5分327m
- なんでも酒や カクヤス徒歩5分349m
- いなげや目黒八雲店徒歩6分452m
- スーパー文化堂緑が丘店徒歩10分728m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア3
- ココカラファイン徒歩4分284m
- サンドラッグ徒歩5分337m
- すみれ薬局徒歩8分600m
医療機関80
- ユニスマイル薬局都立大学店徒歩1分30m
- 都立大ペインクリニック徒歩2分83m
- 医療法人財団日扇会 第一病院徒歩2分83m
- 都立大メンタルクリニック徒歩2分85m
- 医療法人社団英会 メイプル歯科診療所徒歩2分87m
- 健ナビ薬樹薬局 都立大学徒歩2分100m
- 医療法人社団爽玄会 なかねの森病院ほか1店徒歩2分124m
- 都立大よしだクリニック徒歩2分133m
- ほか72件
小学校5
- 目黒区立中根小学校徒歩4分271m
- 目黒区立大岡山小学校徒歩7分507m
- 目黒区立緑ヶ丘小学校徒歩8分639m
- 目黒区立八雲小学校徒歩9分654m
- トキワ松学園小学校徒歩10分786m
中学校4
- 目黒区立第十一中学校徒歩8分638m
- 目黒区立第八中学校徒歩9分705m
- トキワ松学園中学校徒歩10分734m
- 八雲学園中学校徒歩10分790m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八雲小学校
- 小学校 大岡山小学校
- 中学校 第八中学校
- 小学校 中根小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 東横線 都立大学 徒歩3分
- 大井町線 緑が丘 徒歩12分