← 一覧へ戻るワコーレ川崎２
神奈川県川崎市川崎区渡田山王町7-12 ・ 川崎新町駅 徒歩7分 ・ 1991年築 ・ 75戸 ・ 12階建 ・ ワコーレ
推定売買価格2,761万円45㎡・61万円/㎡
推定募集賃料6.5万円/月19㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.9㎡）
3,450円/㎡18.9㎡なら 6.5万円／月
川崎新町駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の20棟の中で高いほう（上位20%）
2,447円/㎡中央値 3,158円/㎡4,832円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件
この建物で確認されている広さ19〜44㎡（123件の掲載・成約から。18㎡〜48㎡ の住戸もあります）
●は川崎新町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1991年1月築35年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 75戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ワコーレ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八丁畷駅徒歩8分
実取引八丁畷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | — |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
38万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
川崎駅徒歩20分
実取引川崎駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
|---|
38万円/㎡ 〜 130万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 428,000円/㎡前年比 +8.4%
137m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ23
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分210m
- ローソンほか5店徒歩5分390m
- ファミリーマート なわてや八丁畷店ほか5店徒歩7分509m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分574m
- ほか19件
スーパー12
- まいばすけっと 渡田山王ほか8店徒歩1分50m
- マルエツ 京町店徒歩2分121m
- 京急ストア徒歩7分547m
- いなげや川崎京町店徒歩9分655m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア7
- こばやし薬局徒歩4分278m
- すみれ薬局徒歩5分331m
- 加藤薬局徒歩5分380m
- 薬局ほか1店徒歩6分451m
- 藤井薬局徒歩8分639m
- クリエイトSD徒歩10分722m
- ほか1件
医療機関67
- 横島歯科医院徒歩1分72m
- 京町調剤薬局徒歩2分146m
- ドラッグセイムス川崎京町１丁目薬局徒歩3分163m
- 増田耳鼻咽喉科徒歩3分163m
- 菅野皮膚科徒歩3分163m
- 京町クリニック徒歩3分163m
- 内科小児科 宮島医院徒歩3分187m
- 京町歯科医院徒歩3分215m
- ほか59件
大規模小売店2
- （仮称）ニトリ川崎店徒歩7分558m
- いなげや川崎京町店徒歩9分655m
小学校3
- 川崎市立京町小学校徒歩4分251m
- 川崎市立新町小学校徒歩7分526m
- 川崎市立川崎小学校徒歩8分617m
中学校3
- 川崎市立川崎中学校徒歩8分638m
- 川崎市立渡田中学校徒歩9分717m
- 川崎市立田島中学校徒歩10分774m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 京町小学校
- 小学校 川崎小学校
- 小学校 平安小学校
- 中学校 川崎中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 南武線 川崎新町 徒歩7分
- 本線 八丁畷 徒歩8分
- 京浜東北線 川崎 徒歩20分