← 一覧へ戻るプレシス東京八丁堀
東京都中央区湊2丁目9-1 ・ 八丁堀駅 徒歩5分 ・ 2014年築 ・ 23戸 ・ 12階建 ・ プレシス
推定売買価格5,646万円70㎡・81万円/㎡
推定募集賃料32.3万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.03㎡）
4,820円/㎡67.03㎡なら 32.3万円／月
八丁堀駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の14棟の中で安いほう
3,250円/㎡中央値 4,861円/㎡7,103円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）93件
この建物で確認されている広さ67〜67㎡（41件の掲載・成約から。57㎡〜67㎡ の住戸もあります）
●は八丁堀駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2014年9月築12年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- プレシス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八丁堀駅徒歩5分
実取引八丁堀駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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85万円/㎡ 〜 662万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新富町駅徒歩8分
実取引新富町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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84万円/㎡ 〜 436万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
築地駅徒歩10分
実取引築地駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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80万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
茅場町駅徒歩12分
実取引茅場町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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74万円/㎡ 〜 489万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,850,000円/㎡前年比 +25%
153m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地3。
まわりの施設
コンビニ56
- ファミリーマート 湊二丁目店ほか27店徒歩1分74m
- セブン-イレブンほか14店徒歩4分309m
- ローソンほか6店徒歩5分324m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩5分389m
- ミニストップ 新川１丁目店ほか2店徒歩9分705m
- コミュニティ・ストア徒歩10分779m
- ほか50件
スーパー20
- デリド湊店徒歩2分121m
- まいばすけっと 中央湊２丁目ほか9店徒歩2分152m
- ピアゴ徒歩4分299m
- マルエツ プチ 八丁堀四丁目店ほか3店徒歩5分323m
- スーパー徒歩5分324m
- LINCOSほか1店徒歩7分515m
- マルエツプチ徒歩8分631m
- ほか13件
薬局・ドラッグストア8
- 阪神薬局徒歩5分348m
- 越前堀薬局徒歩6分434m
- ぱぱす徒歩6分439m
- アイリス調剤薬局徒歩7分485m
- 新川調剤薬局徒歩7分516m
- スギ薬局徒歩8分588m
- アイン薬局徒歩9分670m
- Tomod's Kayabacho徒歩10分760m
医療機関164
- 桜川歯科クリニック徒歩3分161m
- Ｔ．Ｎ．歯科徒歩3分172m
- みなと歯科医院徒歩3分189m
- いしせ脳神経外科クリニック徒歩3分204m
- 八丁堀みらい歯科徒歩3分205m
- 東京保健生活協同組合 鉄砲洲診療所徒歩3分212m
- 桜川薬局徒歩4分244m
- 厚生診療所徒歩4分265m
- ほか156件
小学校4
- 中央区立中央小学校徒歩2分106m
- 中央区立明石小学校徒歩6分401m
- 中央区立明正小学校徒歩7分549m
- 中央区立佃島小学校徒歩8分570m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中央小学校
- 中学校 佃中学校
- 中学校 銀座中学校
- 中学校 九段中等教育学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京葉線 八丁堀 徒歩5分
- 有楽町線 新富町 徒歩8分
- 日比谷線 築地 徒歩10分
- 日比谷線 茅場町 徒歩12分
- 銀座線 京橋 徒歩15分