← 一覧へ戻る東都レジデンス新宿
東京都渋谷区代々木4丁目28-5 ・ 初台駅 徒歩7分 ・ 1971年築 ・ 68戸 ・ 8階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.97㎡）
3,571円/㎡44.97㎡なら 16.1万円／月
初台駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の49棟の中で真ん中あたり
2,516円/㎡中央値 3,571円/㎡5,035円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）331件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は初台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1971年4月築55年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 68戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅徒歩7分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
参宮橋駅徒歩9分
参宮橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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97万円/㎡ 〜 188万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩12分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南新宿駅徒歩12分
南新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | | | — | — |
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90万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,370,000円/㎡前年比 +8.7%
253m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ57
- セブン-イレブンほか12店徒歩2分159m
- ローソンほか6店徒歩3分218m
- ファミリーマート 初台交差点前店ほか30店徒歩3分230m
- ローソンストア100徒歩4分297m
- ミニストップほか2店徒歩5分392m
- サンクス徒歩7分550m
- コンビニ徒歩9分679m
- ほか50件
スーパー13
- まいばすけっと 代々木４丁目ほか6店徒歩2分158m
- 成城石井徒歩5分325m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩5分346m
- Freshfoodsアカマツ徒歩7分549m
- マルマンストア徒歩8分575m
- ピアゴ徒歩10分737m
- スーパー徒歩10分763m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア6
- トモズ徒歩6分413m
- ココカラファイン徒歩7分524m
- 山崎薬局徒歩7分527m
- クオール徒歩8分629m
- Shiseido徒歩9分652m
- スギ薬局徒歩10分756m
医療機関143
- 赤心堂クリニック徒歩2分89m
- 赤心堂訪問診療クリニック徒歩2分93m
- モギ歯科医院徒歩2分125m
- 渋谷区あやめの苑・代々木医務室徒歩3分208m
- 初台あらいクリニック徒歩3分229m
- 医療法人社団歯由会 岡歯科医院徒歩3分229m
- 薬ヒグチ調剤薬局 パークタワー店徒歩4分244m
- ウエルシア薬局代々木三丁目店徒歩4分245m
- ほか135件
小学校3
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩6分401m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩6分424m
- 渋谷区立幡代小学校徒歩10分758m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幡代小学校
- 小学校 代々木山谷小学校
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 線 初台 徒歩7分
- 小田原線 参宮橋 徒歩9分
- 山手線 新宿 徒歩12分
- 小田原線 南新宿 徒歩12分