概要

新宿区新宿駅西口地区は、都市再生緊急整備地域の中で用途地域などの規制を外し、公共貢献と引き換えに容積率や用途の自由度を認める都市再生特別地区です。市街地再開発事業とは別の制度で定められた区域です。区域は新宿区新宿三丁目及び西新宿一丁目各地内、面積は約1.6ha、容積率の最高限度は1600%です。2021年4月9日に都市計画が告示されました。国土交通大臣の認定を受けた民間都市再生事業計画は「新宿駅西口地区開発計画」（2024年6月認定）です。申請事業者は小田急電鉄株式会社、東急不動産株式会社です。建物は地上48階、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造 、地上:鉄骨造 、用途は店舗、事務所、駅施設、駐車場です。整備する公共施設は広場 37,612.0 ㎡です。事業施行期間は令和6年5月9日 ～令和 12 年3月 31 日(予定)です。現在建設中です。

出典: toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp

事業者のリリースが無いため、自治体・都県が公表している基本情報だけをまとめています。

事業概要

経過

近隣のマンション

• ＧＳハイム新宿南口佐藤ビル 約78m ・ 1979年築
• 天間ビル 約102m ・ 1986年築
• アクティブ新宿 約211m ・ 1979年築
• 羽田ビル 約230m ・ 1975年築
• シンエイハウス新宿 約240m ・ 2008年築
• ベレール新宿御苑 約241m ・ 2006年築
• タウンウエストビルディング 約263m ・ 1979年築
• 新宿コムロビル 約306m ・ 1980年築
• 美和プラザ新宿 約316m ・ 1979年築
• ファミール新宿グランスィートタワー 約316m ・ 2002年築

概算位置から600m圏の近い順。再開発区域内かどうかの判定ではありません。

地番

代表地番 東京都新宿区西新宿1丁目1番3（施行区域 全19筆）

• 東京都新宿区西新宿1丁目1番3
• 東京都新宿区西新宿1丁目1番4
• 東京都新宿区西新宿1丁目1番5
• 東京都新宿区西新宿1丁目1番9
• 東京都新宿区西新宿1丁目1番21
• 東京都新宿区西新宿1丁目1番32
• 東京都新宿区西新宿1丁目1番33
• 東京都新宿区西新宿1丁目7番1
• 東京都新宿区西新宿1丁目7番4
• 東京都新宿区西新宿1丁目28番4
• 東京都新宿区西新宿1丁目28番5
• 東京都新宿区西新宿1丁目129番3
• 東京都新宿区西新宿1丁目129番6
• 東京都新宿区西新宿1丁目202番3
• 東京都新宿区西新宿1丁目202番11
• 東京都新宿区新宿3丁目95番9
• 東京都新宿区新宿3丁目128番4
• 東京都新宿区新宿3丁目1000番4
• 東京都新宿区新宿3丁目1000番8

区の事業計画書「施行地区となるべき区域」より。登記上の地番で、住居表示とは異なります。 区域は複数の筆にまたがるため、代表地番は筆数の多い本番から1筆を選んでいます。

位置

地図でこの場所を見る →

位置は施行区域の住所からの概算です（丁目精度）。

出典

• 東京都都市整備局「都市再生特別地区決定一覧」