← 一覧へ戻るサンプラザ田園調布
東京都世田谷区奥沢6丁目3-7 ・ 九品仏駅 徒歩4分 ・ 1993年築 ・ 43戸 ・ 7階建
推定売買価格2億1,981万円70㎡・314万円/㎡
推定募集賃料15.3万円/月43㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（43.4㎡）
3,531円/㎡43.4㎡なら 15.3万円／月
九品仏駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の24棟の中で高いほう（上位20%）
2,509円/㎡中央値 3,243円/㎡4,939円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1993年8月築33年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
九品仏駅徒歩4分
九品仏駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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89万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
田園調布駅徒歩10分
田園調布駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | | |
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| 築31年〜 | | — | — | — | |
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65万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
自由が丘駅徒歩15分
自由が丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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95万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 864,000円/㎡前年比 +6.4%
235m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ11
- ナチュラルローソン徒歩2分102m
- ローソンほか2店徒歩6分412m
- ファミリーマートほか3店徒歩6分430m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分502m
- スリーエフ徒歩8分571m
- セブン-イレブン徒歩9分704m
- ほか5件
スーパー6
- まいばすけっと 奥沢８丁目ほか1店徒歩4分283m
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店徒歩5分378m
- ナショナル田園徒歩7分486m
- 【団子屋】玉川屋徒歩10分743m
- 東急ストア プレッセ田園調布店徒歩10分798m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- クスリ太陽堂徒歩9分684m
- 清和調剤薬局徒歩10分798m
医療機関60
- あそう歯科徒歩1分5m
- 田辺薬局 九品仏南店徒歩1分7m
- 小口整形外科徒歩1分12m
- 医療法人社団 平山恵子産婦人科小児科クリニックほか4店徒歩1分12m
- 奥沢デンタルオフィス徒歩1分64m
- とし歯科クリニック 矯正歯科・小児歯科徒歩2分123m
- 九品仏薬局徒歩3分168m
- ナチュラルローソンクオール薬局九品仏小前店徒歩3分168m
- ほか52件
小学校4
- 世田谷区立九品仏小学校徒歩3分166m
- 田園調布雙葉小学校徒歩3分223m
- 世田谷区立八幡小学校徒歩8分603m
- 世田谷区立尾山台小学校徒歩9分656m
中学校3
- 田園調布雙葉中学校徒歩6分452m
- 世田谷区立尾山台中学校徒歩8分592m
- 玉川聖学院中等部徒歩9分654m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大井町線 九品仏 徒歩4分
- 東横線 田園調布 徒歩10分
- 大井町線 自由が丘 徒歩15分