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プレシス杉並和田グランテラス

東京都杉並区和田1丁目31-8 ・ 中野富士見町駅 徒歩4分 ・ 2015年築 ・ 68戸 ・ 8階建 ・ プレシス

推定売買価格1億2,002万円70㎡・171万円/㎡
推定募集賃料27.6万円/月70㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.53㎡）

3,966円/㎡69.53㎡なら 27.6万円／月

中野富士見町駅の60㎡〜の28棟の中でやや高いほう

この建物 3,966円/㎡
2,724円/㎡中央値 3,306円/㎡5,738円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0255075100125150175201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）54件

●は中野富士見町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2015年2月築11年
階数
8階建
総戸数
68戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
プレシス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

中野富士見町駅徒歩4分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

63万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新中野駅徒歩10分

新中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜—

62万円/㎡ 〜 178万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
640,000円/㎡前年比 +8.7%

357m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率60% ・ 容積率150%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ25

  • セブン-イレブンほか5店徒歩3分191m
  • ファミリーマート 中野富士見町駅前店ほか10店徒歩4分263m
  • ヤマザキ徒歩5分372m
  • ローソンほか1店徒歩6分416m
  • ミニストップ 杉並和田店徒歩7分493m
  • ローソンストア100徒歩7分557m
  • miniピアゴほか1店徒歩8分624m
  • ヤマザキショップ徒歩10分798m
  • ほか17件

スーパー9

  • まいばすけっと 中野富士見町駅北ほか5店徒歩3分173m
  • オオゼキ徒歩3分195m
  • 業務スーパー徒歩7分528m
  • Santoku徒歩8分608m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア12

  • トウキョウ薬局徒歩3分210m
  • スギ薬局徒歩3分231m
  • ウエルシア薬局徒歩5分334m
  • 鈴薬局ほか1店徒歩5分345m
  • アルト薬局徒歩5分355m
  • ツルハドラッグ徒歩6分406m
  • ひまわり調剤薬局徒歩6分411m
  • ミネドラッグ徒歩7分500m
  • ほか4件

医療機関84

  • 多田　小児クリニック徒歩3分178m
  • 医療法人社団中七会　中山歯科クリニック徒歩3分193m
  • ひぐち歯科医院徒歩3分211m
  • トウキョウ薬局　中野富士見町店徒歩3分211m
  • わがまちクリニック徒歩3分217m
  • 富士見クリニック徒歩3分229m
  • スギ薬局　杉並和田店ほか2店徒歩3分231m
  • 秋庭歯科医院徒歩4分273m
  • ほか76件

小学校4

  • 新渡戸文化小学校徒歩8分572m
  • 中野区立中野本郷小学校徒歩8分589m
  • 中野区立みなみの小学校徒歩9分694m
  • 杉並区立和田小学校徒歩10分724m

中学校6

  • 女子美術大学付属中学校徒歩4分287m
  • 東京都立富士高等学校附属中学校徒歩5分364m
  • 新渡戸文化中学校徒歩7分540m
  • 中野区立第二中学校徒歩8分590m
  • 杉並区立和田中学校徒歩8分609m
  • 杉並区立高南中学校徒歩10分755m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

丸ノ内線
  1. 新宿三丁目
  2. 新宿
  3. 西新宿
  4. 中野坂上
  5. 新中野
  6. 東高円寺
  7. 新高円寺
  8. 南阿佐ヶ谷
  9. 荻窪
丸ノ内線分岐線
  1. 中野坂上
  2. 中野新橋
  3. 中野富士見町
  4. 方南町

最寄り駅