Machi Gate街のマンションデータベース

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立石パークファミリア

東京都葛飾区立石5丁目3-14 ・ お花茶屋駅 徒歩7分 ・ 1982年築 ・ 74戸 ・ 11階建

推定売買価格2,624万円55㎡・48万円/㎡
推定募集賃料13.4万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.16㎡）

2,349円/㎡57.16㎡なら 13.4万円／月

お花茶屋駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の25棟の中で真ん中あたり

この建物 2,349円/㎡
1,679円/㎡中央値 2,349円/㎡3,266円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）167件

●はお花茶屋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1982年11月築44年
階数
11階建
総戸数
74戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

お花茶屋駅徒歩7分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京成立石駅徒歩10分

京成立石駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

34万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
384,000円/㎡前年比 +5.5%

304m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ22

  • ファミリーマート 立石五丁目店ほか8店徒歩1分68m
  • ローソン徒歩4分307m
  • ミニストップほか2店徒歩5分339m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩5分379m
  • LAWSON STORE100徒歩7分519m
  • FamilyMart徒歩8分580m
  • ほか16件

スーパー11

  • 業務スーパー徒歩2分156m
  • いなげやお花茶屋店徒歩3分227m
  • いなげや徒歩4分267m
  • サミット徒歩4分306m
  • まいばすけっと 堀切５丁目ほか2店徒歩5分335m
  • あきたや徒歩8分626m
  • ココス中村徒歩9分662m
  • Ohanajaya Asian Foods徒歩10分771m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア15

  • あさひ調剤薬局徒歩3分189m
  • welcia徒歩3分212m
  • トモズ徒歩6分471m
  • ぱぱすほか1店徒歩8分588m
  • ぱぱす薬局徒歩8分590m
  • おおうら薬局徒歩8分609m
  • ミヤコ薬局徒歩8分613m
  • ドラッグおおうら徒歩9分652m
  • ほか7件

医療機関82

  • アイン薬局　立石店ほか1店徒歩3分190m
  • ひろ歯科徒歩3分196m
  • ウエルシア薬局葛飾立石店徒歩3分211m
  • 社会医療法人社団正志会　平成立石病院徒歩3分218m
  • 弘寿堂漢方薬局徒歩3分228m
  • 近藤歯科医院徒歩4分268m
  • 平成立石ペンギンクリニック徒歩4分271m
  • お花茶屋たいよう歯科徒歩5分332m
  • ほか74件

大規模小売店5

  • （仮称）テックランド葛飾店徒歩3分168m
  • いなげや葛飾白鳥店徒歩3分236m
  • ドン・キホーテ青戸3丁目店徒歩5分335m
  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩5分374m
  • （仮称）サミットストア立石店徒歩7分531m

小学校5

  • 葛飾区立梅田小学校徒歩4分252m
  • 葛飾区立清和小学校徒歩7分489m
  • 葛飾区立宝木塚小学校徒歩7分490m
  • 葛飾区立本田小学校徒歩10分739m
  • 葛飾区立白鳥小学校徒歩10分755m

中学校3

  • 葛飾区立大道中学校徒歩1分68m
  • 葛飾区立立石中学校徒歩6分455m
  • 共栄学園中学校徒歩10分793m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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