サンフェロー
神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町32 ・ 西谷駅 徒歩8分
1996年築 ・ 6戸 ・ 5階建
推定募集賃料 40㎡募集ベース9.1万円/月管理費込み
西谷駅の同条件で高い30〜45㎡ ・ 築30年〜の14棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （33件／掲載33件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年8月築30年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
西谷駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 241,000円/㎡前年比 +7.1%
349m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- ローソン徒歩1分33m
- セブン-イレブンほか1店徒歩6分423m
- ヤマザキショップ徒歩8分565m
- Sumon Halal Foods & Spices徒歩8分584m
- デイリーヤマザキ徒歩8分599m
- ほか1件
スーパー3
- マルエツほか1店徒歩6分441m
- まいばすけっと 西谷徒歩8分581m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア7
- フラワー薬局徒歩5分352m
- ひよこ薬局徒歩5分362m
- つくし薬局徒歩6分472m
- 薬保会薬局徒歩6分477m
- アイル薬局徒歩6分477m
- 黒ねこ堂薬局徒歩7分504m
- クリエイト徒歩7分516m
医療機関28
- 保土ヶ谷北クリニック徒歩2分146m
- 北原医院徒歩3分228m
- 梅の木眼科クリニック徒歩5分329m
- しょうじ歯科徒歩5分336m
- 西谷すやま歯科医院徒歩5分355m
- ひよこ薬局徒歩5分357m
- フラワー薬局徒歩5分357m
- 医療法人社団日輝会 うなやま整形外科徒歩5分359m
- ほか20件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 中学校 上菅田中学校
- 小学校 上菅田笹の丘小学校
- 中学校 菅田中学校
- 中学校 保土ケ谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 相鉄本線 西谷 徒歩8分
- 相鉄本線 上星川 徒歩24分