← 一覧へ戻る幡ヶ谷ハイムＧｒａｎ‐ｓｉｓ
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目31-10 ・ 幡ヶ谷駅 徒歩7分 ・ 1998年築 ・ 123戸 ・ 12階建 ・ 西松建設(株)
推定売買価格9,560万円85㎡・112万円/㎡
推定募集賃料31.1万円/月84㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.46㎡）
3,685円/㎡84.46㎡なら 31.1万円／月
幡ヶ谷駅の60㎡〜の21棟の中で真ん中あたり
2,391円/㎡中央値 3,685円/㎡5,642円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 123戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 西松建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
幡ヶ谷駅徒歩7分
幡ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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66万円/㎡ 〜 182万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
笹塚駅徒歩9分
笹塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 180万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,800,000円/㎡前年比 +9.8%
305m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ28
- コンビニ徒歩3分219m
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分246m
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店ほか7店徒歩4分312m
- ローソンほか4店徒歩5分376m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分501m
- ミニストップ 渋谷本町６丁目店ほか1店徒歩7分502m
- LAWSON STORE100徒歩7分533m
- ファミリーマート南台中野通り店徒歩8分579m
- ほか20件
スーパー12
- サンディ徒歩3分171m
- ライフ幡ケ谷店徒歩5分366m
- 成城石井徒歩6分407m
- まいばすけっと 笹塚３丁目ほか2店徒歩6分449m
- ダイエー徒歩6分470m
- グルメシティ徒歩7分482m
- サミット笹塚店徒歩7分535m
- クイーンズ伊勢丹 笹塚店徒歩8分609m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア9
- クォール薬局徒歩4分319m
- カメイ調剤薬局徒歩5分342m
- ミツヤ薬局徒歩5分367m
- スマイル徒歩6分472m
- ミネ薬局d徒歩7分523m
- ミネドラッグ徒歩7分534m
- ミネ薬局徒歩7分539m
- トモズ徒歩7分560m
- ほか1件
医療機関109
- 渋谷区保健所 幡ヶ谷保健相談所徒歩2分107m
- 医療法人社団勝和会 土田整形外科徒歩3分211m
- 医療法人社団 健美会 山田歯科医院ほか3店徒歩4分280m
- かずえキッズクリニック徒歩4分294m
- クオール薬局幡ヶ谷店徒歩4分297m
- みなみ耳鼻咽喉科医院徒歩4分297m
- 天山堂薬局徒歩4分318m
- 医療法人社団ＡＺ ＡＺデンタルクリニック笹塚徒歩5分329m
- ほか101件
大規模小売店2
- 笹塚駅前市街地住宅南館徒歩8分609m
- （仮称）京王重機ビル再開発事業徒歩9分658m
小学校3
- 渋谷区立中幡小学校徒歩4分290m
- 渋谷区立笹塚小学校徒歩5分344m
- 中野区立南台小学校徒歩7分482m
中学校2
- 渋谷区立笹塚中学校徒歩4分293m
- 富士見丘中学校徒歩7分499m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中幡小学校
- 小学校 笹塚小学校
- 小学校 西原小学校
- 中学校 笹塚中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発