← 一覧へ戻る日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合1丁目3-9 ・ 下落合駅 徒歩6分 ・ 1981年築 ・ 81戸 ・ 5階建 ・ 白石建設
推定売買価格3,929万円45㎡・87万円/㎡
推定募集賃料9.4万円/月25㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出16件
- 3,800万円1LDK ・ 47.02㎡ ・ 4階掲載元で見る →
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借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25㎡）
3,746円/㎡25㎡なら 9.4万円／月
下落合駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の67棟の中で真ん中あたり
2,777円/㎡中央値 3,782円/㎡5,021円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1981年8月築45年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 81戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 白石建設
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩6分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合駅徒歩8分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩12分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東中野駅徒歩13分
東中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 168万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 710,000円/㎡前年比 +6.4%
313m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ22
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分158m
- FamilyMartほか1店徒歩6分468m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか6店徒歩6分471m
- ミニストップ 北新宿４丁目店徒歩6分473m
- ローソン徒歩7分486m
- サンクス徒歩7分513m
- ほか16件
スーパー13
- いなげや新宿小滝橋店徒歩3分184m
- まいばすけっと 北新宿４丁目ほか2店徒歩3分196m
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか2店徒歩6分443m
- スズタツ徒歩7分550m
- オオゼキ徒歩8分590m
- イオン徒歩8分611m
- 西友高田馬場店徒歩10分753m
- Kitchen Court徒歩10分768m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア11
- サンドラッグ徒歩2分150m
- レジーナ薬局徒歩3分229m
- ケイワ薬局徒歩5分400m
- ココカラファイン徒歩7分544m
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩8分614m
- 上落合2丁目薬局徒歩8分635m
- 丸美屋薬局徒歩9分647m
- トモズ徒歩9分706m
- ほか3件
医療機関80
- 穴沢歯科医院徒歩2分116m
- 医療法人社団 東京ヒルズクリニック 銀座院徒歩2分127m
- 庄司歯科医院徒歩2分130m
- 薬局アポック小滝橋店徒歩2分146m
- 医療法人社団鉄伸会 かたやま医院徒歩3分173m
- 小滝橋そら内科クリニック徒歩3分203m
- 小滝橋眼科クリニック徒歩3分203m
- 医療法人社団寿慶会 小滝橋整形外科徒歩3分205m
- ほか72件
大規模小売店1
- (仮称）中野区東中野5丁目計画（日本閣整備プロジェクト)徒歩10分777m
小学校3
- 新宿区立落合第二小学校徒歩7分501m
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩7分530m
- 新宿区立西戸山小学校徒歩8分612m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 白桜小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩6分
- 東西線 落合 徒歩8分
- 東西線 高田馬場 徒歩12分
- 中央・総武線 東中野 徒歩13分