← 一覧へ戻るグランヴァン西落合
東京都新宿区西落合3丁目15-2 ・ 落合南長崎駅 徒歩5分 ・ 1999年築 ・ 50戸 ・ 4階建
推定売買価格3,135万円25㎡・125万円/㎡
推定募集賃料8.0万円/月20㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（19.97㎡）
4,015円/㎡19.97㎡なら 8.0万円／月
落合南長崎駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の53棟の中でやや安いほう
2,984円/㎡中央値 4,464円/㎡5,365円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1999年1月築27年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 50戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
落合南長崎駅徒歩5分
落合南長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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60万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東長崎駅徒歩12分
東長崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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50万円/㎡ 〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩14分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 737,000円/㎡前年比 +7.6%
97m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ21
- ファミリーマート 新宿西落合三丁目店ほか10店徒歩3分202m
- ローソンストア100徒歩4分254m
- ローソンほか1店徒歩4分292m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分342m
- ミニストップ徒歩5分358m
- あさひや徒歩8分624m
- ほか15件
スーパー8
- ライフ落合南長崎駅前店徒歩4分258m
- コープ徒歩5分321m
- まいばすけっと 西落合２丁目ほか3店徒歩5分347m
- いせみつ徒歩5分353m
- 西友東長崎店徒歩10分770m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア4
- 中川薬局徒歩5分369m
- クスリの共栄徒歩5分396m
- 丹羽薬局徒歩6分448m
- ヤマグチ薬局徒歩7分560m
医療機関55
- 医療法人社団誠美会 木村歯科医院徒歩2分84m
- 西落合リーフ歯科・矯正歯科徒歩3分182m
- 医療法人社団曙光会 落合内科クリニック徒歩3分188m
- 日本調剤 落合南長崎薬局徒歩4分252m
- 南長崎整形リハビリクリニック徒歩4分256m
- 医療法人社団和貴会 きたほり内科クリニック徒歩4分256m
- はやと歯科医院徒歩4分256m
- 医療法人社団慈雲会 アルパカ小児科耳鼻科クリニック徒歩4分256m
- ほか47件
小学校3
- 新宿区立落合第三小学校徒歩5分358m
- 新宿区立落合第六小学校徒歩7分484m
- 豊島区立椎名町小学校徒歩9分656m
中学校2
- 新宿区立落合第二中学校徒歩7分487m
- 目白研心中学校徒歩7分551m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第六小学校
- 小学校 椎名町小学校
- 小学校 落合第三小学校
- 中学校 明豊中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 落合南長崎 徒歩5分
- 池袋線 東長崎 徒歩12分
- 新宿線 中井 徒歩14分