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ＧＳハイム堀切菖蒲園

東京都葛飾区宝町2丁目5-17 ・ 堀切菖蒲園駅 徒歩7分 ・ 1984年築 ・ 59戸 ・ 6階建

推定売買価格2,694万円55㎡・49万円/㎡
推定募集賃料10.9万円/月47㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.55㎡）

2,335円/㎡46.55㎡なら 10.9万円／月

堀切菖蒲園駅の45〜60㎡の16棟の中で安いほう

この建物 2,335円/㎡
1,611円/㎡中央値 2,437円/㎡3,549円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）134件

●は堀切菖蒲園駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1984年11月築42年
階数
6階建
総戸数
59戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

堀切菖蒲園駅徒歩7分

堀切菖蒲園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜

30万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

お花茶屋駅徒歩8分

お花茶屋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

36万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
452,000円/㎡前年比 +8.7%

326m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ27

  • ヤマザキショップ徒歩1分35m
  • ファミリーマートほか7店徒歩2分152m
  • ミニストップ 宝町２丁目店ほか2店徒歩4分315m
  • ローソン徒歩5分365m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩5分365m
  • LAWSON STORE100徒歩5分385m
  • FamilyMartほか3店徒歩7分521m
  • ローソンストア100 葛飾堀切二丁目店徒歩9分668m
  • ほか19件

スーパー17

  • 大黒屋徒歩5分321m
  • まいばすけっと 堀切３丁目ほか6店徒歩5分362m
  • 肉のハナマサ徒歩5分398m
  • アコレ徒歩7分482m
  • あきたや徒歩7分553m
  • 赤札堂ほか1店徒歩8分630m
  • Ohanajaya Asian Foods徒歩9分647m
  • リブレ京成徒歩10分744m
  • ほか9件

薬局・ドラッグストア16

  • らん薬局徒歩5分321m
  • ぱぱすほか1店徒歩7分504m
  • ミヤコ薬局徒歩7分518m
  • ぱぱす薬局徒歩7分531m
  • トモズ徒歩8分562m
  • はる薬局徒歩8分576m
  • しょうぶ園薬局徒歩8分632m
  • 薬局アイリス徒歩9分651m
  • ほか8件

医療機関80

  • 医療法人社団明芳会　イムス葛飾ハートセンターほか2店徒歩3分233m
  • 医療法人社団晴誠会　たからまち眼科徒歩4分242m
  • 南山堂薬局　お花茶屋店徒歩4分242m
  • お花茶屋ハル歯科・矯正歯科徒歩4分242m
  • 医療法人社団高志会　たからまち整形外科ほか1店徒歩4分242m
  • 医療法人社団元和会　木下産婦人科医院徒歩4分280m
  • 南郷外科・整形外科医院徒歩4分300m
  • 秋山薬局　堀切三丁目店徒歩4分319m
  • ほか72件

大規模小売店2

  • （仮称）四ツ木店舗新築工事徒歩10分760m
  • いなげや葛飾白鳥店徒歩10分783m

小学校3

  • 葛飾区立宝木塚小学校徒歩6分441m
  • 葛飾区立堀切小学校徒歩8分574m
  • 葛飾区立南綾瀬小学校徒歩10分751m

中学校3

  • 葛飾区立双葉中学校徒歩7分531m
  • 葛飾区立堀切中学校徒歩8分612m
  • 共栄学園中学校徒歩9分695m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

京成本線
  1. 江戸川
  2. 京成小岩
  3. 京成高砂
  4. 青砥
  5. お花茶屋
  6. 堀切菖蒲園
  7. 京成関屋
  8. 千住大橋
  9. 町屋

最寄り駅