← 一覧へ戻るマンションヴィップ落合
東京都新宿区高田馬場3丁目18-2 ・ 下落合駅 徒歩4分 ・ 1970年築 ・ 73戸 ・ 11階建
推定売買価格3,205万円45㎡・71万円/㎡
推定募集賃料12.9万円/月37㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 10.0万円1DK ・ 21.07㎡ ・ 9階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼10万円掲載元で見る →
- 15.8万円2DK ・ 48.32㎡ ・ 3階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷16万円 ・ 礼16万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（37㎡）
3,498円/㎡37㎡なら 12.9万円／月
下落合駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の32棟の中で高いほう（上位20%）
2,605円/㎡中央値 3,267円/㎡4,669円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1970年7月築56年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 73戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩4分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩8分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 805,000円/㎡前年比 +12.9%
178m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ33
- セブン-イレブンほか12店徒歩2分139m
- ローソンほか4店徒歩5分347m
- ファミリーマート 高田馬場駅西店ほか12店徒歩6分463m
- NewDays徒歩8分582m
- FamilyMart徒歩9分715m
- ほか28件
スーパー15
- マルエツ プチ 高田馬場店ほか2店徒歩4分312m
- オオゼキ徒歩5分324m
- 西友高田馬場店徒歩5分371m
- スズタツ徒歩6分441m
- ピーコックストア徒歩9分718m
- オーケー 高田馬場店（豊島区）ほか1店徒歩10分728m
- いなげや新宿小滝橋店徒歩10分742m
- まいばすけっと 北新宿４丁目ほか2店徒歩10分743m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア17
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩4分285m
- オリーブ薬局徒歩4分299m
- トモズ徒歩5分359m
- ケイワ薬局徒歩6分435m
- ツルハドラッグ徒歩6分443m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩6分475m
- 中西薬局徒歩7分484m
- 若草薬局徒歩7分522m
- ほか9件
医療機関105
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩2分147m
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック高田馬場徒歩3分187m
- 医療法人社団竹誠会 宗像クリニック徒歩3分224m
- オリーブ薬局徒歩4分246m
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩4分261m
- 柴田歯科医院徒歩4分263m
- 秋山歯科医院徒歩4分281m
- 薬局トモズ高田馬場店徒歩5分353m
- ほか97件
小学校5
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩1分48m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩6分407m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩10分764m
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩10分767m
- 新宿区立西戸山小学校徒歩10分799m
中学校2
- 新宿区立落合中学校徒歩6分448m
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩10分797m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩4分
- 山手線 高田馬場 徒歩8分