← 一覧へ戻る巣鴨陽光ハイツ
東京都豊島区巣鴨1丁目11-2 ・ 巣鴨駅 徒歩2分 ・ 1977年築 ・ 134戸 ・ 10階建 ・ 不二建設(株)
推定売買価格2,936万円25㎡・117万円/㎡
推定募集賃料8.4万円/月23㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出2件
賃貸募集2件
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（23.22㎡）
3,638円/㎡23.22㎡なら 8.4万円／月
巣鴨駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の66棟の中でやや安いほう
2,675円/㎡中央値 3,860円/㎡4,916円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件
この建物で確認されている広さ17〜37㎡（316件の掲載・成約から。16㎡〜42㎡ の住戸もあります）
●は巣鴨駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1977年12月築49年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 134戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 不二建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引巣鴨駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
68万円/㎡ 〜 345万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,230,000円/㎡前年比 +13.2%
110m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ42
- セブン-イレブンほか9店徒歩1分16m
- ローソンほか2店徒歩2分89m
- ファミリーマート 巣鴨一丁目店ほか21店徒歩2分109m
- NewDaysほか3店徒歩3分162m
- ローソンストア100徒歩5分383m
- コンビニほか1店徒歩8分616m
- ほか36件
スーパー13
- サミット徒歩2分123m
- まいばすけっと 巣鴨１丁目ほか4店徒歩3分181m
- リコス徒歩3分183m
- 成城石井徒歩3分183m
- 西友巣鴨店徒歩3分234m
- マルエツ プチ 千石店ほか1店徒歩9分678m
- Food Style徒歩9分693m
- 近江の館徒歩10分728m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア27
- 萩原薬局徒歩1分49m
- あかまつ薬局徒歩2分83m
- ハロー薬局徒歩2分95m
- ぱぱすほか2店徒歩2分97m
- サンドラッグほか1店徒歩2分111m
- つばさ薬局徒歩2分129m
- フクロ薬局徒歩3分216m
- マツモトキヨシほか1店徒歩4分247m
- ほか19件
医療機関138
- 下田医院徒歩1分24m
- 医療法人社団ききょう会 巣鴨ホームクリニック徒歩1分42m
- 有限会社 萩原薬局徒歩1分57m
- 青葉こころのクリニック徒歩1分62m
- 幸運堂ビル歯科医院徒歩1分70m
- 恵愛歯科医院徒歩1分80m
- 医療法人社団櫻和会 櫻和メンタルクリニック徒歩1分80m
- 風間眼科徒歩2分83m
- ほか130件
小学校5
- 豊島区立仰高小学校徒歩7分510m
- 文京区立駕籠町小学校徒歩9分653m
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩9分683m
- 豊島区立駒込小学校徒歩10分733m
- 文京区立昭和小学校徒歩10分800m
中学校5
- 文京学院大学女子中学校徒歩5分373m
- 豊島区立駒込中学校徒歩6分438m
- 本郷中学校徒歩7分521m
- 十文字中学校徒歩8分606m
- 広尾学園小石川中学校徒歩9分687m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発