Pronity

神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-32 ・長津田駅徒歩2分

2017年築・ 17戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　35㎡募集ベース11.2万円/月管理費込み

長津田駅の同条件で高い30〜45㎡の36棟と比べて

広さ35㎡

既定は掲載がいちばん多い35〜40㎡（19件／掲載33件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,193円/㎡35㎡なら 11.2万円／月

長津田駅の30〜45㎡の36棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,193円/㎡

1,941円/㎡中央値 2,380円/㎡4,370円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2017年9月築9年
階数: 6階建
総戸数: 17戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

長津田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2017年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 493,000円/㎡前年比 +4.9%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ11

セブン-イレブンほか4店徒歩2分144m
ローソン・スリーエフ徒歩2分147m
NewDays徒歩3分214m
ローソン+トークス徒歩4分255m
3COINS徒歩4分292m
ファミリーマート横浜長津田町店ほか1店徒歩5分362m
ほか5件

スーパー6

まいばすけっと長津田駅南ほか1店徒歩3分227m
マルエツ長津田駅前店徒歩3分228m
オーケー長津田店（横浜市）徒歩6分427m
東急ストア田奈店ほか1店徒歩10分735m
ほか2件

薬局・ドラッグストア16

若葉薬局ほか1店徒歩2分95m
えがお薬局徒歩2分128m
トモズ徒歩3分178m
薬樹薬局徒歩3分231m
近藤薬局徒歩4分257m
HAC徒歩4分263m
志宝薬局徒歩4分306m
マツモトキヨシ徒歩4分309m
ほか8件

医療機関50

しらはた胃腸肛門クリニック横浜徒歩1分5m
まごころ薬局徒歩1分23m
ホワイト歯科クリニック徒歩2分83m
医療法人バディ　ながつた脳神経外科徒歩2分94m
長田整形外科徒歩2分94m
長津田南口デンタルクリニック徒歩2分94m
若葉薬局徒歩2分124m
長津田駅前眼科徒歩2分124m
ほか42件

大規模小売店5

（仮称）長津田駅北口地区市街地再開発ビル徒歩4分248m
オーケー長津田店徒歩6分410m
マルエツ長津田店徒歩7分550m
中山ビル徒歩8分597m
田奈東急ストア徒歩10分779m

小学校2

横浜市立長津田小学校徒歩8分626m
横浜市立いぶき野小学校徒歩9分665m

中学校1

横浜市立田奈中学校徒歩5分374m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校長津田第二小学校
小学校いぶき野小学校
小学校長津田小学校
中学校田奈中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

田園都市線長津田徒歩2分
田園都市線田奈徒歩14分