秀和高輪レジデンス

東京都港区高輪2丁目1-11 ・泉岳寺駅徒歩3分・ 1970年築・ 201戸・ 7階建・ (株)中野組

推定売買価格9,213万円45㎡・205万円/㎡

推定募集賃料16.8万円/月47㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出6件

6,199万円1LDK ・ 51.75㎡・ 2階・北西向き掲載元で見る →
6,199万円1LDK ・ 51.75㎡・ 2階掲載元で見る →
6,199万円1LDK ・ 51.75㎡・ 2階掲載元で見る →
6,199万円1LDK ・ 51.75㎡・ 2階・北西向き掲載元で見る →
1億5,800万円2LDK ・ 108.5㎡・ 2階掲載元で見る →
1億5,800万円3LDK ・ 108.5㎡・ 6階掲載元で見る →

賃貸募集1件

20.0万円1LDK ・ 42.75㎡・ 1階・敷20万円・礼20万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（47.04㎡）

3,569円/㎡47.04㎡なら 16.8万円／月

泉岳寺駅の45〜60㎡・築30年〜の18棟の中で高いほう

この建物 3,569円/㎡

2,389円/㎡中央値 3,552円/㎡5,295円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）15件

●は泉岳寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1970年5月築56年
階数: 7階建
総戸数: 201戸
管理会社: —
施工会社: (株)中野組
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

泉岳寺駅徒歩3分

泉岳寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年					—
築21〜30年		—	—		—
築31年〜				—

98万円/㎡〜 240万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

白金高輪駅徒歩8分

白金高輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

104万円/㎡〜 426万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

品川駅徒歩13分

品川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—		—	—
築11〜20年
築21〜30年	—			—
築31年〜	—	—		—

118万円/㎡〜 233万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

田町駅徒歩16分

田町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜

84万円/㎡〜 318万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,880,000円/㎡前年比 +14.6%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ19

ローソンほか5店徒歩2分104m
デイリーヤマザキ徒歩3分237m
セブン-イレブンほか2店徒歩5分326m
ファミリーマート東海大学品川キャンパス／Ｓ店ほか4店徒歩5分353m
ローソンストア100徒歩6分430m
TOUCH TO GO徒歩7分527m
ナチュラルローソン徒歩9分647m
スリーエフ徒歩10分775m
ほか11件

スーパー8

ピーコックストアほか1店徒歩3分193m
明治屋徒歩6分434m
ZEROCORNER徒歩7分507m
成城石井徒歩7分524m
CORE徒歩7分546m
Lincos徒歩8分626m
マルエツリンコス高輪店徒歩9分644m
ほか1件

薬局・ドラッグストア9

オーベル薬局ほか1店徒歩2分147m
マツモトキヨシほか1店徒歩7分492m
MARONIE徒歩7分527m
Hermes in Colors徒歩7分527m
薬局徒歩7分534m
MARKS&WEB徒歩8分569m
トモズ徒歩8分586m
ほか2件

医療機関70

高輪歯科徒歩2分104m
伊皿子坂医院徒歩2分124m
堀江歯科医院徒歩2分132m
伊皿子おおね歯科医院徒歩2分137m
医療法人社団ハクナマタタ　ぽれぽれクリニック徒歩2分137m
高輪往診クリニック徒歩2分139m
オーベル薬局白金高輪店徒歩2分147m
統合医療ＳＤＭクリニック徒歩3分176m
ほか62件

大規模小売店3

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業特定施設建築物徒歩4分290m
品川開発プロジェクト(第Ⅰ期)3街区・4街区徒歩7分504m
（仮称）白金プラザ徒歩10分730m

小学校3

港区立御田小学校徒歩5分379m
港区立高輪台小学校徒歩7分486m
港区立芝浦小学校徒歩10分792m

中学校5

高輪中学校徒歩3分219m
東海大学付属高輪台高等学校中等部徒歩4分301m
港区立高松中学校徒歩5分360m
港区立三田中学校徒歩9分682m
普連土学園中学校徒歩10分797m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校高輪台小学校
中学校高松中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

泉岳寺駅地区事業中・ 252m
三田三・四丁目地区事業中・ 600m
三田五丁目西地区事業中・ 648m

JR東海道線

川崎
蒲田
西大井
大井町
品川
高輪ゲートウェイ
田町
浜松町
新橋

京急本線

浅草線

三田線

最寄り駅

浅草線泉岳寺徒歩3分
南北線白金高輪徒歩8分
山手線高輪ゲートウェイ徒歩10分
東海道本線品川徒歩13分
山手線田町徒歩16分