プラウド杉並和田グランドコート

東京都杉並区和田2丁目37-7 ・東高円寺駅徒歩12分・ 2012年築・ 83戸・ 5階建・プラウド・株式会社錢高組東京支社

推定売買価格9,488万円70㎡・136万円/㎡

推定募集賃料29.8万円/月75㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億1,000万円3LDK ・ 72.79㎡・ 5階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.51㎡）

3,993円/㎡74.51㎡なら 29.8万円／月

東高円寺駅の60㎡〜の21棟の中でやや高いほう

この建物 3,993円/㎡

2,669円/㎡中央値 3,343円/㎡5,935円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）113件

●は東高円寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2012年5月築14年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 83戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社錢高組東京支社
シリーズ: プラウド

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東高円寺駅徒歩12分

東高円寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年			—
築31年〜

62万円/㎡〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

方南町駅徒歩12分

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

54万円/㎡〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 581,000円/㎡前年比 +7.8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか3店徒歩2分141m
ローソンほか1店徒歩2分156m
ファミリーマート杉並堀ノ内三丁目店ほか6店徒歩3分191m
ミニストップ杉並和田店徒歩8分586m
ほか10件

スーパー3

サミットストア徒歩4分309m
まいばすけっと方南町徒歩10分742m
マルエツプチ東高円寺駅前店徒歩10分753m

薬局・ドラッグストア3

セイジョー徒歩3分219m
柴垣薬局徒歩4分270m
ツルハドラッグ徒歩8分589m

医療機関34

葉梨歯科医院徒歩1分63m
社会福祉法人真松之会和田堀ホーム診療所徒歩2分86m
杏林大学医学部付属杉並病院徒歩2分99m
和田堀診療所徒歩2分106m
土持医院徒歩2分108m
川本歯科医院徒歩2分109m
ケミカル薬局　和田店徒歩2分127m
たから薬局　杉並和田店徒歩3分167m
ほか26件

小学校2

杉並区立和田小学校徒歩2分115m
杉並区立杉並第十小学校徒歩9分673m

中学校5

杉並区立和田中学校徒歩4分273m
佼成学園中学校徒歩6分433m
杉並区立高南中学校徒歩8分563m
女子美術大学付属中学校徒歩8分636m
杉並区立泉南中学校徒歩10分750m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校済美小学校
小学校和田小学校
中学校和田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

囲町西地区事業中・ 1,699m
囲町東地区事業中・ 1,720m
中野四丁目新北口駅前地区予定・ 1,996m

丸ノ内線

丸ノ内線分岐線

最寄り駅

丸ノ内線東高円寺徒歩12分
丸ノ内線方南町徒歩12分