サービス付き高齢者向け住宅フレイグラントオリーブナナ

神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目16-15 ・町田駅徒歩15分

2017年築・ 32戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　25㎡募集ベース6.5万円/月管理費込み

町田駅の同条件で安い〜30㎡・築5〜15年の34棟と比べて

広さ25㎡

既定は掲載がいちばん多い25〜30㎡（3件／掲載3件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

7.9万円ワンルーム・ 28.63㎡・ 2階・管理費25,000円・敷16万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2017年4月築9年
階数: 地下2階付4階建
総戸数: 32戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

町田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2017年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 233,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ9

ローソン相模原鵜野森一丁目店ほか1店徒歩2分145m
ファミリーマートほか1店徒歩7分486m
セブン-イレブンほか2店徒歩7分553m
ミニストップほか1店徒歩9分695m
ほか5件

スーパー1

Big-A徒歩5分327m

薬局・ドラッグストア5

うのもり薬局徒歩2分108m
クリエイトSD徒歩2分116m
なの花薬局町田森野店徒歩9分691m
ベスト薬局徒歩10分745m
すみれ薬局徒歩10分757m

医療機関17

うのもり薬局徒歩2分91m
うのもり内科クリニック徒歩2分145m
医療法人社団きらり細田クリニック徒歩5分346m
訪問眼科　こうのクリニック徒歩8分589m
よしだ歯科医院徒歩8分589m
ふなだまり診療所徒歩8分596m
医療法人社団真孝会　ささき歯科クリニック徒歩8分604m
医療法人社団まごころ会町田まごころクリニック徒歩8分640m
ほか9件

大規模小売店3

ヒマラヤ相模原店徒歩6分435m
カインズホーム町田多摩境店徒歩8分640m
コストコホールセール多摩境倉庫店徒歩8分640m

小学校2

相模原市立若松小学校徒歩5分398m
相模原市立鹿島台小学校徒歩9分719m

中学校3

相模原市立鵜野森中学校徒歩5分388m
相模原市立大野南中学校徒歩10分782m
相模原市立大野南中学校分校徒歩10分784m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校若松小学校
小学校鹿島台小学校
小学校町田第四小学校
中学校大野南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線2駅・ 3路線

小田原線町田徒歩15分
小田原線相模大野徒歩15分