← 一覧へ戻るソフトタウン立石
東京都葛飾区奥戸2丁目8-10 ・ 京成立石駅 徒歩7分 ・ 1983年築 ・ 122戸 ・ 11階建
推定売買価格2,527万円58㎡・44万円/㎡
推定募集賃料12.1万円/月55㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（54.88㎡）
2,213円/㎡54.88㎡なら 12.1万円／月
京成立石駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の22棟の中で安いほう（下位20%）
1,598円/㎡中央値 2,343円/㎡3,046円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）19件
この建物で確認されている広さ55〜66㎡（56件の掲載・成約から。54㎡〜66㎡ の住戸もあります）
●は京成立石駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1983年1月築43年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 122戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引京成立石駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
43万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 366,000円/㎡前年比 +6.1%
403m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか4店徒歩3分173m
- ローソン徒歩6分449m
- ファミリーマート 東立石四丁目店ほか4店徒歩6分456m
- LAWSON STORE100徒歩10分789m
- ほか8件
スーパー4
- ライフ奥戸街道店徒歩4分241m
- まいばすけっと 立石駅南ほか1店徒歩6分441m
- ヨークフーズ立石店徒歩7分542m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア10
- 奥戸中央薬局徒歩3分205m
- 三心堂薬局徒歩5分365m
- よつば薬局徒歩5分397m
- 小林薬局徒歩6分461m
- ユニバーサルドラッグ徒歩7分488m
- 日本調剤徒歩8分601m
- ドラッグおおうら徒歩8分635m
- おおうら薬局徒歩9分677m
- ほか2件
医療機関61
- 奥戸中央薬局徒歩3分203m
- 医療法人社団睦会 おくど内科クリニック徒歩3分206m
- 医療法人社団紗華会 奥戸皮膚科医院徒歩3分206m
- いるか耳鼻咽喉科徒歩3分206m
- 医療法人社団啓心会 安田クリニック徒歩4分248m
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科徒歩4分274m
- 本田薬局徒歩4分299m
- 医療法人社団聖マリア会 東京フェリシアレディースクリニック徒歩4分308m
- ほか53件
大規模小売店3
- (仮称)ライフ奥戸二丁目店徒歩3分214m
- ビバホーム奥戸街道店（旧ﾋﾞﾊﾞﾎｰﾑ葛飾奥戸店）徒歩5分356m
- （仮称）サミットストア立石店徒歩10分765m
小学校2
- 葛飾区立葛飾小学校徒歩9分682m
- 葛飾区立南奥戸小学校徒歩10分739m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南奥戸小学校
- 中学校 本田中学校
- 中学校 奥戸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成押上線 京成立石 徒歩7分
- 中央・総武線 小岩 徒歩9分