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富久クロス グリーンレジデンス

東京都新宿区富久町17-2 ・ 新宿御苑前駅 徒歩5分 ・ 2015年築 ・ 138戸 ・ 7階建

推定売買価格5,440万円35㎡・155万円/㎡
推定募集賃料15.7万円/月31㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（31.31㎡）

5,005円/㎡31.31㎡なら 15.7万円／月

新宿御苑前駅の30〜45㎡の55棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 5,005円/㎡
3,383円/㎡中央値 3,876円/㎡6,977円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

050100150200250300201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件

●は新宿御苑前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2015年4月築11年
階数
地下2階付7階建
総戸数
138戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新宿御苑前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

93万円/㎡ 〜 252万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
909,000円/㎡前年比 +11.9%

129m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。

まわりの施設

コンビニ83

  • セブン-イレブンほか20店徒歩1分35m
  • ファミリーマートほか36店徒歩3分193m
  • ローソンほか9店徒歩3分195m
  • ローソンストア100ほか3店徒歩3分240m
  • ミニストップほか1店徒歩4分290m
  • ワンダフル徒歩5分341m
  • シャインマート徒歩7分543m
  • ポプラ徒歩8分622m
  • ほか75件

スーパー15

  • YORK FOODS徒歩1分30m
  • コープ徒歩2分135m
  • まいばすけっと 新宿富久町ほか8店徒歩4分242m
  • 業務スーパー徒歩7分494m
  • マルエツ 新宿六丁目店徒歩8分590m
  • ASIA市場徒歩9分687m
  • 丸正食品本店徒歩10分788m
  • ほか8件

薬局・ドラッグストア18

  • スギ薬局ほか1店徒歩4分294m
  • 龍生堂薬局ほか1店徒歩7分487m
  • だいまる薬局徒歩7分489m
  • エアロ調剤薬局徒歩8分579m
  • ぱぱす徒歩8分583m
  • トモズ徒歩9分653m
  • 東新宿クリア薬局徒歩9分665m
  • ダイコクドラッグ徒歩9分672m
  • ほか10件

医療機関152

  • 医療法人社団こどもハート　富久こどもハート・アレルギークリニック徒歩1分4m
  • アイセイ薬局　富久店徒歩1分10m
  • トミヒサクロスデンタルクリニック徒歩2分81m
  • 新宿トミヒサクロスクリニック徒歩2分81m
  • 富久クロス眼科徒歩2分84m
  • フラワー薬局　新宿店徒歩2分111m
  • 新宿東整形外科徒歩2分137m
  • 久保田歯科医院徒歩2分144m
  • ほか144件

大規模小売店2

  • 西富久地区市街地再開発事業商業施設計画徒歩1分67m
  • （仮称）新宿三丁目東宝ビル徒歩10分724m

小学校4

  • 新宿区立富久小学校徒歩4分275m
  • 新宿区立花園小学校徒歩5分333m
  • 新宿区立天神小学校徒歩6分450m
  • 新宿区立余丁町小学校徒歩10分769m

中学校2

  • 成女学園中学校徒歩5分351m
  • 新宿区立新宿中学校徒歩5分395m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

丸ノ内線
  1. 国会議事堂前
  2. 赤坂見附
  3. 四ツ谷
  4. 四谷三丁目
  5. 新宿御苑前
  6. 新宿三丁目
  7. 新宿
  8. 西新宿
  9. 中野坂上

最寄り駅