← 一覧へ戻る九品仏スカイハイツ
東京都世田谷区奥沢7丁目24-3 ・ 九品仏駅 徒歩5分 ・ 1974年築 ・ 41戸 ・ 7階建
推定売買価格1億6,096万円70㎡・230万円/㎡
推定募集賃料11.7万円/月36㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.12㎡）
3,241円/㎡36.12㎡なら 11.7万円／月
九品仏駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の24棟の中で真ん中あたり
2,303円/㎡中央値 3,243円/㎡4,534円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）18件
この建物で確認されている広さ39〜78㎡（27件の掲載・成約から。36㎡〜87㎡ の住戸もあります）
●は九品仏駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1974年1月築52年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 41戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
九品仏駅徒歩5分
実取引九品仏駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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89万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
自由が丘駅徒歩13分
実取引自由が丘駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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95万円/㎡ 〜 185万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,020,000円/㎡前年比 +7.9%
323m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ17
- ローソン・スリーエフ徒歩2分98m
- ファミリーマートほか5店徒歩2分154m
- ローソンほか3店徒歩4分295m
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分383m
- ナチュラルローソン徒歩6分470m
- スリーエフ徒歩9分671m
- ほか11件
スーパー7
- まいばすけっと 尾山台駅東ほか3店徒歩2分156m
- プチマルシェ フジ 九品仏駅前店徒歩4分301m
- ピーコックストア徒歩10分755m
- 成城石井徒歩10分780m
- ほか3件
医療機関104
- 平井医院徒歩3分169m
- 尾山台南薬局徒歩3分171m
- 菊池歯科医院徒歩4分260m
- 医療法人社団 おおくら歯科口腔外科ほか4店徒歩4分293m
- 九品仏デンタルクリニック徒歩4分314m
- 医療法人社団青い鳥会 上田クリニック徒歩4分316m
- おか歯科医院徒歩4分320m
- 医療法人社団香慈会 九品仏浅香耳鼻咽喉科徒歩5分328m
- ほか96件
小学校3
- 世田谷区立九品仏小学校徒歩5分387m
- 世田谷区立尾山台小学校徒歩6分464m
- 田園調布雙葉小学校徒歩9分696m
中学校3
- 世田谷区立尾山台中学校徒歩4分244m
- 世田谷区立八幡中学校徒歩7分541m
- 玉川聖学院中等部徒歩7分543m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 九品仏小学校
- 中学校 八幡中学校
- 中学校 尾山台中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大井町線 九品仏 徒歩5分
- 大井町線 自由が丘 徒歩13分