東光レジデンス保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町１１５－１２・天王町駅徒歩7分

2001年築・ 9戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定募集賃料　40㎡募集ベース11.5万円/月管理費込み

天王町駅の同条件でやや高い30〜45㎡の30棟と比べて

広さ40㎡

既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡（5件／掲載16件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2001年3月築25年
階数: 6階建
総戸数: 9戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

天王町駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2001年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 249,000円/㎡前年比 +3.8%
用途地域: 2中専

まわりの施設

コンビニ14

ミニストップ天王町駅前店徒歩5分395m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分523m
ファミリーマート横浜天王町店ほか4店徒歩7分536m
ローソンほか2店徒歩7分558m
ローソン・スリーエフほか2店徒歩8分570m
ほか9件

スーパー15

マルエツ天王町店ほか1店徒歩6分403m
まいばすけっと横浜ビジネスパーク前ほか7店徒歩7分486m
FUJI徒歩7分554m
食品館 FUJI GARDEN徒歩8分604m
和楽(自然食品販売)徒歩9分717m
肉のハナマサ徒歩10分726m
マハロショップコナカラ徒歩10分749m
ほか8件

薬局・ドラッグストア22

アルファ薬局徒歩5分333m
コンビニ＋ドラッグストア徒歩5分387m
クリエイト・エスディー徒歩5分392m
HACドラッグ徒歩6分461m
加藤薬局徒歩6分470m
健康薬局徒歩7分523m
セイジョー徒歩7分538m
ココカラファイン徒歩8分576m
ほか14件

医療機関88

保土ヶ谷在宅クリニック徒歩1分52m
いとう歯科医院徒歩3分213m
ひろき歯科徒歩4分262m
たまの心のクリニック徒歩4分298m
天王町皮フ科徒歩4分298m
天王町アルファ薬局徒歩4分308m
稲葉耳鼻咽喉科医院徒歩5分345m
医療法人社団秀優会宮川整形外科医院徒歩5分348m
ほか80件

大規模小売店1

マルエツ天王町店徒歩6分414m

小学校1

横浜市立稲荷台小学校徒歩10分796m

中学校1

横浜市立岩井原中学校徒歩10分796m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校保土ケ谷小学校
小学校富士見台小学校
中学校岩井原中学校
中学校岩崎中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

横浜駅西口地区予定・ 1,250m

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線2駅・ 1路線

相鉄本線

相鉄本線天王町徒歩7分
相鉄本線西横浜徒歩9分