ダイアパレス永田町
神奈川県横浜市南区永田みなみ台1-11 ・ 弘明寺駅 徒歩23分
1982年築 ・ 24戸 ・ 4階建 ・ ダイアパレス
推定売買価格 50㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,061万円21万円/㎡ ・ 予測区間 693万円〜1,543万円
推定募集賃料 50㎡募集ベース8.7万円/月管理費込み
弘明寺駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （9件／掲載18件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,740円/㎡50㎡なら 8.7万円／月
弘明寺駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟の中で安いほう（下位20%）
1,180円/㎡中央値 1,951円/㎡2,548円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ55〜61㎡（26件の掲載・成約から。55㎡〜61㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1982年3月築44年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ダイアパレス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
近くの似た建物
弘明寺駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1982年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 180,000円/㎡前年比 +0.6%
411m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ3
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分593m
- ファミリーマート 六ッ川西店徒歩9分702m
- ほか1件
スーパー3
- 相鉄ローゼン徒歩8分581m
- マルエツほか1店徒歩10分754m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- ウエルシア薬局徒歩6分446m
- クリエイトSD徒歩6分450m
- さくら薬局ほか1店徒歩9分645m
- ほか1件
医療機関19
- 医療法人社団南永田診療所徒歩5分338m
- クローバー薬局徒歩6分403m
- クリエイト薬局横浜六ツ川店徒歩6分444m
- ハックドラッグ六ツ川薬局徒歩6分451m
- 六ッ川歯科医院徒歩7分498m
- 医療法人社団大藤歯科医院徒歩7分510m
- 林田歯科診療所徒歩7分526m
- 松橋皮膚科徒歩8分580m
- ほか11件
大規模小売店3
- 住宅・都市整備公団南永田団地中心施設徒歩6分467m
- 横浜パークタウンｉ棟徒歩8分609m
- サニーハイツ徒歩9分709m
小学校3
- 横浜市立六つ川小学校徒歩2分95m
- 横浜市立六つ川台小学校徒歩5分354m
- 横浜市立永田台小学校徒歩8分572m
中学校2
- 横浜市立永田中学校徒歩6分472m
- 横浜市立六ツ川中学校徒歩7分559m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永田台小学校
- 小学校 六つ川小学校
- 中学校 永田中学校
- 中学校 六ツ川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線