ヴェルドミール上大岡
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目20-33 ・ 上大岡駅 徒歩10分
1988年築 ・ 24戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 50㎡募集ベース11.2万円/月管理費込み
上大岡駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の75棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （5件／掲載5件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 11.9万円3DK ・ 52.5㎡ ・ 2階 ・ 管理費7,000円 ・ 礼12万円募集4日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,246円/㎡50㎡なら 11.2万円／月
上大岡駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の75棟の中でやや高いほう
1,584円/㎡中央値 2,136円/㎡3,163円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年9月築38年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1988年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 404,000円/㎡前年比 +9.8%
82m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- ローソンほか2店徒歩4分285m
- セブン-イレブンほか8店徒歩5分335m
- ミニストップほか1店徒歩5分337m
- ファミリーマート 地下鉄上大岡駅店ほか4店徒歩7分499m
- スリーエフ徒歩8分572m
- ほか15件
スーパー7
- マルエツ 横浜最戸店徒歩1分66m
- イトーヨーカドー徒歩4分242m
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩5分326m
- ひまわり市場徒歩7分542m
- FUji徒歩8分615m
- Big-A徒歩10分773m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア16
- 横浜薬局徒歩4分281m
- 上大岡駅前薬局徒歩5分370m
- セブンス薬局徒歩6分404m
- 大島薬品徒歩6分414m
- ココカラファイン徒歩6分480m
- ミネ薬局ほか1店徒歩7分520m
- 薬のスター徒歩8分570m
- ミナト薬局徒歩8分579m
- ほか8件
医療機関87
- 桜丘産婦人科徒歩2分148m
- 加藤薬局上大岡店徒歩3分173m
- 松本医院徒歩3分196m
- 上大岡ＴＭクリニック徒歩3分199m
- ＴＭ内科・内視鏡クリニック徒歩3分204m
- 共創未来 港南最戸薬局徒歩3分204m
- かさい歯科医院徒歩3分209m
- ららデンタルクリニック徒歩3分220m
- ほか79件
大規模小売店6
- マルエツ最戸店徒歩2分96m
- Joyful Garden City徒歩3分228m
- ｃａｍｉｏ徒歩7分538m
- 富士ショッピングビル徒歩8分636m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分644m
- ミオカ徒歩10分736m
小学校2
- 横浜市立桜岡小学校徒歩3分184m
- 横浜市立南小学校徒歩9分677m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線