← 一覧へ戻るダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広4丁目44-11 ・ 八広駅 徒歩10分 ・ 2000年築 ・ 33戸 ・ 8階建 ・ ダイアパレス ・ 三平建設株式会社
推定売買価格4,617万円71㎡・65万円/㎡
推定募集賃料16.5万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（58.12㎡）
2,831円/㎡58.12㎡なら 16.5万円／月
八広駅のすべての棟の38棟の中でやや安いほう
1,992円/㎡中央値 3,719円/㎡5,176円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）38件
この建物で確認されている広さ58〜72㎡（60件の掲載・成約から。55㎡〜81㎡ の住戸もあります）
●は八広駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2000年2月築26年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 33戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三平建設株式会社
- シリーズ
- ダイアパレス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八広駅徒歩10分
実取引八広駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
|---|
40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
京成曳舟駅徒歩13分
実取引京成曳舟駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | — |
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48万円/㎡ 〜 111万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 376,000円/㎡前年比 +6.5%
93m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分83m
- ファミリーマート 東墨田二丁目店ほか6店徒歩5分329m
- ほか12件
スーパー5
- Big-A徒歩5分347m
- まいばすけっと 八広６丁目ほか1店徒歩5分353m
- アコレ徒歩5分370m
- カズン 八広店徒歩9分675m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- つくし薬局徒歩7分494m
- ウエルシア徒歩7分514m
- 小堀薬局徒歩7分559m
- くすりの福太郎徒歩8分640m
医療機関33
- スズカ薬局徒歩1分47m
- 医療法人社団正和会 平野診療所徒歩1分50m
- 平野歯科徒歩1分56m
- 熊谷歯科医院徒歩2分122m
- 吉岡整形外科医院徒歩4分246m
- はなみずきファミリークリニック徒歩4分248m
- かえで薬局 八広店徒歩4分249m
- はらい川歯科医院徒歩4分269m
- ほか25件
小学校2
- 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩7分493m
- 墨田区立八広小学校徒歩10分740m
中学校2
- 墨田区立吾嬬第二中学校徒歩4分246m
- 墨田区立寺島中学校徒歩8分627m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 第三吾嬬小学校
- 中学校 寺島中学校
- 小学校 八広小学校
- 中学校 吾嬬第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成押上線 八広 徒歩10分
- 京成押上線 京成曳舟 徒歩13分