マリーヌ伊勢佐木

神奈川県横浜市南区永楽町1丁目14-1 ・関内駅徒歩13分

1993年築・ 26戸・ 9階建・西武建設(株)

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　20㎡この建物の中心・変更できます1,082万円54万円/㎡・予測区間 46〜73万

推定募集賃料　20㎡6.1万円/月管理費込み

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（27件／掲載59件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている1件は、推定より平均 +48.9% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

1,680万円81万円/㎡+48.9%ワンルーム・ 20.85㎡・ 4階・南東向き掲載5日

推定差の見かた

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,067円/㎡20㎡なら 6.1万円／月

関内駅の〜30㎡・築30年〜の29棟の中でやや安いほう

この建物 3,067円/㎡

2,157円/㎡中央値 3,148円/㎡4,332円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）2件

この建物で確認されている広さ21〜44㎡（70件の掲載・成約から。21㎡〜86㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は関内駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1993年11月築33年
階数: 9階建
総戸数: 26戸
管理会社: —
施工会社: 西武建設(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**関内駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年			—	—
築11〜20年				—
築21〜30年				—
築31年〜	—	—	—	—

48万円/㎡〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 527,000円/㎡前年比 +14.1%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ39

ファミリーマートほか19店徒歩2分108m
ローソンほか4店徒歩2分154m
ローソンストア100ほか1店徒歩6分455m
セブン-イレブンほか4店徒歩7分495m
ミニストップほか5店徒歩8分580m
ローソン・スリーエフ徒歩9分715m
ほか33件

スーパー21

まいばすけっと永楽町東橋ほか16店徒歩1分3m
ニッショウ生活応援館徒歩5分333m
サミット徒歩6分422m
業務スーパー徒歩8分574m
マルエツプチ関内店徒歩9分710m
ほか16件

薬局・ドラッグストア24

スマイルほか3店徒歩5分331m
むつみ薬局徒歩5分399m
あけぼの薬局徒歩6分410m
ハックドラッグ徒歩6分430m
MMドラッグ徒歩7分525m
ひまわり薬局徒歩7分528m
諸貫薬局徒歩7分531m
薬樹薬局徒歩7分540m
ほか16件

医療機関125

産婦人科マチダクリニック徒歩1分75m
みきデンタルクリニック徒歩2分111m
イチロークリニック徒歩2分123m
なの花薬局ゆき店徒歩2分130m
フロールさくら歯科徒歩2分130m
医療法人社団慶博会　村山クリニック徒歩3分162m
高橋薬局真金町店徒歩3分165m
横浜掖済会病院徒歩4分245m
ほか117件

大規模小売店8

BUONO TOWN AKEBONO徒歩6分461m
小林家具センター石井洋品店徒歩8分562m
ファッションプラザ・オデヲン徒歩8分570m
双葉家具㈱徒歩9分646m
ヤマギワ㈱横浜店徒歩9分718m
㈱井門エンタープライズ伊勢佐木町店徒歩10分770m
㈱横浜家具会館徒歩10分782m
有隣堂イセザキ店徒歩10分787m

小学校3

横浜市立南吉田小学校徒歩7分493m
横浜市立石川小学校徒歩7分493m
横浜市立中村小学校徒歩10分748m

中学校2

横浜市立横浜吉田中学校徒歩8分593m
横浜市立平楽中学校徒歩9分698m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校石川小学校
小学校南吉田小学校
中学校平楽中学校
中学校横浜吉田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

関内駅前港町地区事業中・ 890m
関内駅前北口地区事業中・ 900m
横浜駅西口地区予定・ 2,246m

最寄り駅と沿線1駅・ 3路線

根岸線関内徒歩13分