藤ロイヤル
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町792-11 ・ 東戸塚駅 徒歩20分
2002年築 ・ 20戸 ・ 7階建
推定募集賃料 55㎡募集ベース11.9万円/月管理費込み
東戸塚駅の同条件でやや安い45〜60㎡ ・ 築15〜30年の32棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （113件／掲載113件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2002年3月築24年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
東戸塚駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2002年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 176,000円/㎡前年比 +1.1%
186m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ファミリーマート 戸塚名瀬町店ほか3店徒歩1分5m
- セブン-イレブン徒歩7分507m
- ローソン徒歩10分746m
- ヒロマルチェーン徒歩10分797m
- ほか3件
スーパー2
- マルエツ 名瀬店徒歩6分464m
- Big-A徒歩10分784m
薬局・ドラッグストア2
- あんず薬局徒歩9分710m
- 川上薬局徒歩10分734m
医療機関11
- やよい歯科徒歩1分73m
- 医療法人社団明芳会 イムス横浜東戸塚総合リハビリテーション病院徒歩5分349m
- ひかり薬局名瀬店徒歩6分472m
- 戸塚そらいろ歯科徒歩6分473m
- 横溝歯科医院徒歩7分493m
- 医療法人社団 康久会 風早内科クリニック徒歩7分518m
- 井上内科徒歩7分527m
- 医療法人社団高松歯科医院徒歩7分559m
- ほか3件
小学校2
- 横浜市立名瀬小学校徒歩3分182m
- 横浜市立川上小学校徒歩10分770m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 名瀬小学校
- 小学校 川上北小学校
- 中学校 名瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線