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コルム目黒不動前

東京都品川区小山1丁目2-5 ・ 不動前駅 徒歩5分 ・ 1995年築 ・ 165戸 ・ 8階建

推定売買価格3,905万円25㎡・156万円/㎡
推定募集賃料8.1万円/月17㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（17.42㎡）

4,649円/㎡17.42㎡なら 8.1万円／月

不動前駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の82棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,649円/㎡
3,430円/㎡中央値 4,246円/㎡6,262円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）36件

●は不動前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1995年2月築31年
階数
地下2階付8階建
総戸数
165戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

不動前駅徒歩5分

不動前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年—
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

69万円/㎡ 〜 323万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

武蔵小山駅徒歩9分

武蔵小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,130,000円/㎡前年比 +10.8%

173m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ35

  • ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店ほか17店徒歩2分109m
  • ローソンほか3店徒歩5分337m
  • セブン-イレブンほか8店徒歩6分473m
  • スリーエフ徒歩8分591m
  • ローソン・スリーエフ徒歩9分650m
  • ファミリーマート西五反田六丁目店徒歩10分735m
  • Circle K徒歩10分772m
  • ほか28件

スーパー14

  • ライフ武蔵小山店徒歩5分356m
  • オオゼキ 目黒不動前店ほか1店徒歩6分410m
  • マルエツ プチ 不動前店徒歩6分450m
  • まいばすけっと 西五反田６丁目ほか1店徒歩7分496m
  • まいばすけっと西五反田6丁目店徒歩7分505m
  • 東急ストア不動前店徒歩7分557m
  • Bio C' Bon徒歩8分572m
  • ピカール徒歩8分633m
  • ほか6件

薬局・ドラッグストア6

  • スギ薬局武蔵小山店徒歩6分407m
  • いずみ薬局徒歩6分416m
  • どらっぐぱぱす西五反田店徒歩8分601m
  • トモズ徒歩8分638m
  • クスリのカツマタ徒歩9分687m
  • マツモトキヨシ徒歩10分749m

医療機関107

  • 不動前　桐ケ谷通り歯科徒歩2分106m
  • 医療法人社団Ｔｅａｍ　ＡＬＯＨＡ　ＡＬＯＨＡ外科クリニック徒歩3分199m
  • パール薬局　西五反田店徒歩3分240m
  • 不動前ステーション歯科・矯正歯科徒歩4分264m
  • 吾妻歯科医院徒歩4分271m
  • 医療法人社団朋英会　舘医院徒歩4分281m
  • モロオ歯科医院徒歩5分337m
  • ふどうまえ眼科クリニック徒歩5分342m
  • ほか99件

大規模小売店2

  • （仮称）武蔵小山駅ビル徒歩7分551m
  • パークシティ武蔵小山ザモール徒歩8分638m

小学校4

  • 品川区立後地小学校徒歩3分234m
  • 品川区立第四日野小学校徒歩5分330m
  • 品川区立第一日野小学校徒歩7分482m
  • 品川区立小山台小学校徒歩9分678m

中学校2

  • 攻玉社中学校徒歩4分280m
  • 品川区立荏原第一中学校徒歩6分438m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

近くで進んでいる再開発

目黒線
  1. 目黒
  2. 不動前
  3. 武蔵小山
  4. 西小山
  5. 洗足
  6. 大岡山

最寄り駅