← 一覧へ戻る大崎南パークハウス
東京都品川区西品川1丁目8-16 ・ 下神明駅 徒歩9分 ・ 2004年築 ・ 87戸 ・ 8階建
推定売買価格1億5,345万円70㎡・219万円/㎡
推定募集賃料25.9万円/月63㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.27㎡）
4,088円/㎡63.27㎡なら 25.9万円／月
下神明駅のすべての棟の141棟の中で真ん中あたり
2,708円/㎡中央値 4,245円/㎡6,132円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2004年8月築22年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 87戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下神明駅徒歩9分
下神明駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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69万円/㎡ 〜 148万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大崎駅徒歩11分
大崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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77万円/㎡ 〜 225万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大井町駅徒歩12分
大井町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 789,000円/㎡前年比 +11.9%
122m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ36
- Rieven House徒歩4分270m
- セブン-イレブンほか8店徒歩4分281m
- ファミリーマート 日本アクセス大崎本社店ほか11店徒歩5分345m
- ファミリーマート品川区役所前店徒歩6分428m
- ローソンほか6店徒歩7分495m
- ナチュラルローソンほか1店徒歩7分507m
- NewDays徒歩8分576m
- ローソン二葉店徒歩8分579m
- ほか28件
スーパー12
- 東急ストア フードステーション戸越公園店徒歩5分374m
- まいばすけっと 大井町駅北ほか3店徒歩6分453m
- ライフ大井町トラックス店徒歩8分562m
- 肉のハナマサ徒歩8分626m
- スーパー徒歩8分628m
- 丸正 大井町店徒歩8分636m
- イトーヨーカドー徒歩8分636m
- あわや商店徒歩10分740m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア9
- ひのき薬局徒歩5分388m
- ツルハドラッグ徒歩7分513m
- ココカラファイン徒歩8分633m
- 南勢薬局徒歩9分678m
- 日本調剤徒歩9分698m
- トモズほか1店徒歩9分713m
- 三光薬局徒歩10分721m
- ドラッグセガミ徒歩10分791m
- ほか1件
医療機関84
- ＪＲ東日本健康推進センター徒歩2分145m
- 菅家医院歯科徒歩3分201m
- たかせクリニック徒歩3分226m
- Ｋ歯科クリニック徒歩4分288m
- 二葉医院徒歩5分377m
- ひのき薬局徒歩5分394m
- 社会医療法人財団城南福祉医療協会 三ッ木診療所徒歩6分416m
- みつぎ薬局徒歩6分421m
- ほか76件
大規模小売店3
- ＯＩＭＡＣＨＩラックス）ＴＲＡＣＫＳ（大井町ト徒歩3分178m
- 品川シーサイドフォレストショッピングセンター徒歩5分374m
- thinkparkplaza徒歩10分749m
小学校2
- 品川区立浅間台小学校徒歩7分519m
- 品川区立三木小学校徒歩7分520m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大井町線 下神明 徒歩9分
- 山手線 大崎 徒歩11分
- 京浜東北線 大井町 徒歩12分