← 一覧へ戻るいづみタウン新宿
東京都新宿区西新宿3丁目13-11 ・ 西新宿五丁目駅 徒歩7分 ・ 1977年築 ・ 87戸 ・ 8階建
推定売買価格3,297万円25㎡・132万円/㎡
推定募集賃料9.2万円/月25㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.05㎡）
3,684円/㎡25.05㎡なら 9.2万円／月
西新宿五丁目駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の88棟の中でやや安いほう
2,613円/㎡中央値 4,024円/㎡5,160円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）34件
この建物で確認されている広さ25〜50㎡（71件の掲載・成約から。25㎡〜60㎡ の住戸もあります）
●は西新宿五丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1977年11月築49年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 87戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西新宿五丁目駅徒歩7分
実取引西新宿五丁目駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
初台駅徒歩8分
実取引初台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
都庁前駅徒歩10分
実取引都庁前駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩12分
実取引新宿駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,850,000円/㎡前年比 +15.4%
448m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ55
- ファミリーマートほか30店徒歩2分107m
- ローソンストア100ほか1店徒歩2分137m
- ローソンほか4店徒歩2分149m
- セブン-イレブンほか12店徒歩3分218m
- ミニストップほか2店徒歩6分477m
- コンビニ徒歩10分751m
- ほか49件
スーパー14
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店ほか1店徒歩1分0m
- まいばすけっと 代々木４丁目ほか4店徒歩4分279m
- 成城石井徒歩4分290m
- ピアゴ徒歩5分396m
- スーパー徒歩7分511m
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩8分632m
- Freshfoodsアカマツ徒歩9分646m
- ワカムラ米店徒歩9分659m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア8
- トモズほか1店徒歩3分233m
- Shiseido徒歩6分417m
- 山崎薬局徒歩6分459m
- ココカラファイン徒歩8分626m
- どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩8分626m
- クオール徒歩9分692m
- ドラッグセイムス 西新宿6丁目店徒歩9分709m
- ほか1件
医療機関135
- 医療法人社団松和会 望星西新宿診療所徒歩1分27m
- 西新宿調剤薬局徒歩1分60m
- 医療法人社団いずみ会 堀江皮フ科徒歩1分79m
- きくち歯科医院徒歩2分89m
- ハニー歯科徒歩3分167m
- モギ歯科医院徒歩3分223m
- 青木歯科徒歩3分229m
- 医療法人社団ＩＴＳ 東京オペラシティ歯科徒歩3分239m
- ほか127件
小学校4
- 新宿区立西新宿小学校徒歩2分103m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩8分570m
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩10分745m
- 渋谷区立幡代小学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西新宿小学校
- 中学校 西新宿中学校
- 中学校 代々木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 西新宿五丁目 徒歩7分
- 線 初台 徒歩8分
- 大江戸線 都庁前 徒歩10分
- 新宿線 新宿 徒歩12分