← 一覧へ戻るアーバンビュー新大塚プラタナス通り
東京都豊島区南大塚2丁目3-20 ・ 新大塚駅 徒歩5分 ・ 2005年築 ・ 77戸 ・ 11階建
推定売買価格1億1,263万円70㎡・161万円/㎡
推定募集賃料13.6万円/月34㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（33.5㎡）
4,045円/㎡33.5㎡なら 13.6万円／月
新大塚駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の14棟の中で安いほう
2,955円/㎡中央値 4,141円/㎡5,500円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2005年2月築21年
- 階数
- 地下1階付11階建
- 総戸数
- 77戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新大塚駅徒歩5分
新大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 234万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
大塚駅徒歩10分
大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 281万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
千石駅徒歩13分
千石駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | — | — | | |
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80万円/㎡ 〜 346万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 899,000円/㎡前年比 +10.6%
208m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ28
- セブン-イレブンほか7店徒歩1分74m
- ファミリーマート 南大塚店ほか12店徒歩7分493m
- ミニストップほか1店徒歩7分497m
- ローソンほか2店徒歩8分577m
- グリーンローソン徒歩9分656m
- ローソンストア100徒歩10分746m
- ほか22件
スーパー18
- ライフ新大塚店徒歩1分37m
- まいばすけっと 新大塚駅北ほか7店徒歩5分342m
- マルエツ プチ 新大塚店ほか2店徒歩7分543m
- シマダヤ徒歩10分746m
- エムエム-マート徒歩10分752m
- リコス徒歩10分752m
- ラマニア ハラルスーパーマーケット徒歩10分759m
- A MYANMAR ASIA STORE徒歩10分760m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア5
- 薬局クサキ徒歩9分655m
- タサキ徒歩9分672m
- 薬局タサキ徒歩9分708m
- なの花薬局徒歩10分759m
- 薬のタサキ徒歩10分779m
医療機関116
- やはぎ歯科クリニック徒歩1分4m
- さくらデンタルクリニック徒歩1分75m
- ひかわ調剤薬局徒歩3分186m
- サンセリテ内田歯科医院徒歩3分227m
- はせがわ内科クリニック徒歩4分246m
- 地方独立行政法人東京都立病院機構 東京都立大塚病院徒歩4分287m
- アリス薬局 北大塚店ほか1店徒歩4分298m
- 大橋眼科徒歩5分337m
- ほか108件
小学校6
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩4分277m
- 文京区立大塚小学校徒歩4分318m
- 筑波大学附属小学校徒歩8分584m
- 文京区立林町小学校徒歩9分697m
- お茶の水女子大学附属小学校徒歩10分791m
- 文京区立窪町小学校徒歩10分797m
中学校5
- 東邦音楽大学附属東邦中学校徒歩6分444m
- 豊島区立西巣鴨中学校徒歩9分712m
- 十文字中学校徒歩10分727m
- 文京区立第十中学校徒歩10分789m
- お茶の水女子大学附属中学校徒歩10分791m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大塚小学校
- 小学校 巣鴨小学校
- 中学校 第一中学校
- 中学校 西巣鴨中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 丸ノ内線 新大塚 徒歩5分
- 山手線 大塚 徒歩10分
- 三田線 千石 徒歩13分