メロウウッド

神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目8-31 ・上大岡駅徒歩7分

1996年築・ 8戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　20㎡募集ベース5.4万円/月管理費込み

上大岡駅の同条件で真ん中あたり〜30㎡・築30年〜の82棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（3件／掲載9件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

13.0万円2DK ・ 39.69㎡・ 3階・敷13万円・礼13万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1996年3月築30年
階数: 3階建
総戸数: 8戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 202,000円/㎡前年比 +4.1%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ16

ローソンほか3店徒歩5分337m
ファミリーマートほか6店徒歩7分496m
セブン-イレブンほか3店徒歩7分521m
スリーエフ徒歩10分761m
ほか12件

スーパー6

業務スーパー徒歩3分212m
ヨークフーズ徒歩4分289m
オーケー上大岡店（横浜市）徒歩6分412m
FUji徒歩9分668m
ひまわり市場徒歩10分732m
ヨークマート徒歩10分785m

薬局・ドラッグストア11

あおば薬局徒歩7分556m
サンドラッグ徒歩8分628m
ミナト薬局徒歩9分642m
田辺薬局徒歩9分650m
日本調剤徒歩9分664m
ファーマみらい上大岡薬局徒歩9分668m
ミネ薬局ほか1店徒歩9分702m
よこい薬局徒歩9分714m
ほか3件

医療機関75

上大岡にしだ歯科クリニック徒歩3分225m
上大岡メンタルクリニック徒歩4分256m
橋本消化器内科クリニック徒歩4分257m
共創未来上大岡東薬局徒歩4分265m
みながわ泌尿器科クリニック徒歩4分279m
株式会社サン薬局　すずらん薬局徒歩4分286m
医療法人財団あおば弘成会　上大岡診療所徒歩4分306m
わたり脳神経外科・内科クリニック徒歩4分320m
ほか67件

大規模小売店8

ヨークフーズ上大岡店徒歩5分354m
上大岡赤い風船ビルパート3徒歩6分453m
赤い風船徒歩6分453m
上大岡駅前再開発ビル徒歩8分596m
ミオカ徒歩8分603m
富士ショッピングビル徒歩8分631m
ｃａｍｉｏ徒歩10分724m
ｇｏｏｄａｙｐｌａｃｅ（グッデイプレイス）徒歩10分749m

小学校2

横浜市立上大岡小学校徒歩5分352m
横浜市立汐見台小学校徒歩9分713m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校汐見台小学校
小学校上大岡小学校
中学校笹下中学校
中学校森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線1駅・ 3路線

本線上大岡徒歩7分