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恵比寿スカイハイツ

東京都渋谷区恵比寿西2丁目6-14 ・ 恵比寿駅 徒歩6分 ・ 1978年築 ・ 152戸 ・ 9階建 ・ 長谷川工務店

推定売買価格4,268万円45㎡・95万円/㎡
推定募集賃料18.9万円/月46㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

賃貸募集3件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（46.23㎡）

4,094円/㎡46.23㎡なら 18.9万円／月

恵比寿駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の44棟の中でやや安いほう

この建物 4,094円/㎡
2,666円/㎡中央値 4,197円/㎡6,246円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）63件

●は広尾駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1978年4月築48年
階数
地下1階付9階建
総戸数
152戸
管理会社
—
施工会社
長谷川工務店
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

広尾駅徒歩6分

広尾駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

115万円/㎡ 〜 399万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

代官山駅徒歩6分

代官山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜———

110万円/㎡ 〜 357万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

恵比寿駅徒歩6分

恵比寿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

116万円/㎡ 〜 364万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

渋谷駅徒歩12分

渋谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年
築31年〜

112万円/㎡ 〜 521万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,830,000円/㎡前年比 +10.9%

124m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。

まわりの施設

コンビニ64

  • ローソンほか13店徒歩2分123m
  • セブン-イレブンほか14店徒歩3分215m
  • ファミリーマートほか30店徒歩4分254m
  • ナチュラルローソンほか1店徒歩4分263m
  • ミニストップほか1店徒歩6分461m
  • ほか59件

スーパー11

  • まいばすけっと 渋谷東３丁目ほか1店徒歩3分239m
  • peacock徒歩5分382m
  • ライフ渋谷東店徒歩5分397m
  • ピーコックストアほか1店徒歩6分409m
  • Natural Terra徒歩7分524m
  • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店徒歩7分540m
  • ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店徒歩8分601m
  • 成城石井徒歩8分602m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア8

  • ココカラファイン徒歩5分383m
  • ウエルシア薬局徒歩6分427m
  • 渋谷みどり薬局徒歩7分523m
  • 薬局ほか1店徒歩8分562m
  • レジーナ薬局徒歩8分572m
  • マツモトキヨシ徒歩8分591m
  • トモズ徒歩8分608m
  • ほか1件

医療機関241

  • まいこホリスティックスキンクリニック徒歩2分139m
  • 医療法人社団　美光会　セラクリニックほか7店徒歩3分182m
  • たからぎ医院徒歩3分202m
  • 高橋歯科医院徒歩3分213m
  • 代官山やまびこクリニック徒歩4分251m
  • 医療法人社団放栄会メディカルスキャニング恵比寿徒歩4分252m
  • 浦口歯科医院徒歩4分270m
  • 渋谷区歯科医師会　渋谷区口腔保健支援センター　プラザ歯科診療所徒歩4分278m
  • ほか233件

大規模小売店4

  • （仮称）恵比寿駅前西口開発ビル徒歩8分604m
  • ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡＴ－ＳＩＴＥ蔦屋書店・ＤＡＩＫＡＮＹＡＭＡＴ－ＳＩＴＥＧＡＲＤＥＮ徒歩9分700m
  • ShibuyaSakuraStageSHIBUYAサイド（Ａ街区）徒歩9分719m
  • ShibuyaSakuraStageSAKURAサイド（Ｂ街区）徒歩9分719m

小学校4

  • 渋谷区立猿楽小学校徒歩6分430m
  • 渋谷区立長谷戸小学校徒歩6分441m
  • 渋谷区立広尾小学校徒歩7分504m
  • 渋谷区立常磐松小学校徒歩8分622m

中学校3

  • 渋谷区立鉢山中学校徒歩5分379m
  • 渋谷区立広尾中学校徒歩8分623m
  • 実践女子学園中学校徒歩10分721m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

日比谷線
  1. 中目黒
  2. 恵比寿
  3. 広尾
  4. 六本木
  5. 神谷町
  6. 虎ノ門ヒルズ
山手線
  1. 大崎
  2. 五反田
  3. 品川
  4. 目黒
  5. 恵比寿
  6. 渋谷
  7. 代々木
  8. 原宿
  9. 新宿
東横線
  1. 代官山
  2. 渋谷
  3. 中目黒
  4. 祐天寺
  5. 学芸大学
半蔵門線
  1. 渋谷
  2. 表参道
  3. 青山一丁目
  4. 永田町
  5. 半蔵門

最寄り駅